Prijzen van bestaande koopwoningen blijven stijgen, maar groei neemt af
In juli lagen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 3,9% hoger dan een jaar eerder, wat een lichte afname betekent ten opzichte van de 4,1% in juni. Deze trend van afvlakking duurt voort sinds eind 2024, meldt Nieuws Impuls.
Op maandbasis stegen de huizenprijzen in juli met 0,5% ten opzichte van juni. De prijsindex kwam uit op 156,7 punten (2020=100), wat aanduidt dat woningen gemiddeld 17,9% duurder zijn dan tijdens de vorige marktpiek in juli 2022.
Ondanks de afnemende prijsgroei blijkt de woningmarkt relatief actief te zijn. Het Kadaster registreerde in juli 22.241 woningtransacties, wat een stijging van 5% vertegenwoordigt ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder. Over de eerste zeven maanden van 2026 wisselden 137.142 woningen van eigenaar, een verhoging van 5,4% op jaarbasis.
De gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning bedroeg in juli € 500.988. Het CBS benadrukt dat voor het meten van prijsontwikkelingen niet naar de gemiddelde koopsom wordt gekeken, maar naar de prijsindex, waarin kwaliteitsverschillen tussen woningen worden gecorrigeerd.
De huidige cijfers onderstrepen dat de koopwoningmarkt nog steeds onder druk staat. Eerder vandaag werd al gerapporteerd dat starters, en met name alleenstaanden, in toenemende mate afhankelijk zijn van geluk in plaats van financiële slagkracht.
