Huisprijzen in Nederland stabiliseren na jaren van stijging
In augustus 2025 zijn de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld met 0,1% gedaald ten opzichte van juli, een trend die wijst op een stabilisatie van de woningmarkt, meldt Nieuws Impuls.
In de afgelopen anderhalf jaar is de prijsstijging teruggelopen van 10,6% in maart 2025 naar significante dalingen in de daaropvolgende maanden. Juli 2024 kende een prijsstijging van 3,9%, met eerdere cijfers die nog hoger lagen. De prijsindex voor augustus staat momenteel op 156,6, een lichte daling ten opzichte van 156,7 in juli.
Hoewel de prijzen in augustus licht zijn gedaald, is er nog geen sprake van een omslag op de woningmarkt. Sinds juni 2023 vertonen de huizenprijzen een opwaartse trend en liggen ze nu gemiddeld 17,8% boven de piek van juli 2022.
Afname in transacties op de woningmarkt
Daarnaast is er ook een daling in het aantal woningverkopen vastgesteld. Het Kadaster rapporteerde 18.886 transacties in augustus 2025, wat een vermindering van 2,9% betekent ten opzichte van augustus vorig jaar. In juli was het aantal nog met 5% gestegen ten opzichte van het voorgaande jaar.
Kijken we naar de eerste acht maanden van 2026, dan zijn er in totaal 156.028 bestaande woningen verkocht, wat een toename van meer dan 4% vertegenwoordigt ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De gemiddelde transactieprijs voor een woning in augustus bedroeg € 503.523. Voor de prijsontwikkeling hanteren CBS en Kadaster echter een prijsindex die rekening houdt met kwaliteitsverschillen tussen de verkochte woningen.
