Duitse belegger Deka vraagt ontruiming van Palace Hotel wegens huurachterstand
De huurachterstand van Palace Hotel in Amsterdam bedraagt inmiddels € 23,4 miljoen, exclusief rentes en boetes. Met een maandhuur van een miljoen euro dringt Deka, een van de grootste beleggers op de Nederlandse vastgoedmarkt, aan op directe actie. In een kort geding heeft Deka een bevel tot ontruiming gevraagd, omdat de situatie volgens hen uitzichtloos is, meldt Nieuws Impuls.
Het hotel, dat deel uitmaakt van de Sircle Collection, heeft sinds maart 2023 haar huurbetalingen niet voldaan. De advocaten van Deka, onder leiding van Charles van Rijckevorsel van NewGroudLaw, stellen dat Sircle Collection geen commentaar heeft geleverd op de betalingsproblemen. Van Rijckevorsel voegt eraan toe dat de hotelgroep actief probeert om betalingen te vermijden. De verdediging van de exploitant bevestigt de huurachterstand en voert geen inhoudelijk verweer tegen de dreigende ontruiming.
Indien de ontruiming plaatsvindt, kan hotel W, een merk dat tot Marriott International behoort, mogelijk in veiling worden aangeboden. Beide partijen hopen echter op een nieuwe exploitant die het hotel onder zijn beheer kan nemen.
Herstel na COVID-19 lijkt uit te blijven
Deka komt niet alleen in conflict met Sircle over hotel W; ook bij andere hotels van de Sircle-groep bestaat er een probleem met huurbetalingen. Bij het Sir Albert Hotel aan de Albert Cuypmarkt in Amsterdam en Park Centraal in Den Haag zijn aanzienlijke huurachterstanden ontstaan. Deka stelt ook nog vorderingen te hebben wegens de beëindiging van de samenwerking rond het Sir Savigny Hotel in Berlijn.
Na de coronapandemie lijkt Sircle Collection moeite te hebben met herstel. In 2020 verkreeg de hotelgroep via een rechterlijke uitspraak een huurverlaging van Deka, omdat gasten door de pandemie waren weggebleven. Deka meldt dat er nog steeds betalingsachterstanden uit die periode nog niet zijn ingelost.
In 2017 kocht Deka hotel W van de Sircle-groep via een sale-and-leasebackconstructie voor € 260 miljoen, waarbij een jaarlijkse huur van € 10 miljoen werd afgesproken.
Sircle Collection actief in meerdere markten
Sircle Collection meldt op haar website dat ze in Europa twintig hotels beheert, naast 26 restaurants en bars, en een aantal exclusieve ledenclubs en vastgoedontwikkelingen. In het jaarverslag over 2024 wordt geconcludeerd dat een volledig herstel na de pandemie tijd en inspanning zal vergen.
De hotelgroep is opgericht door de Israëlische ondernemer Liran Wizman, die al twintig jaar actief is in de horecasector vanuit Amsterdam. Hij is ook mede-eigenaar van The Entourage Group, dat verantwoordelijk is voor de restaurants en bars in diverse hotels.
