Volgens het onderzoeksbureau Locatus heeft de Nederlandse fysieke retailmarkt de bodem bereikt en is deze opnieuw in ontwikkeling als groeisector, meldt Nieuws Impuls. Cushman & Wakefield en Meerdervoort wijzen op stijgende bezoekersaantallen, terwijl het CBS omzetstijgingen in de winkelstraten rapporteert.
Leegstandgroei vlakt wel af
Toch blijkt dat de comeback minder goed verloopt dan verwacht. In 2025 steeg het aantal bezoekers in winkelgebieden met 3% ten opzichte van 2024. Aan de andere kant is de leegstand in het afgelopen jaar weer toegenomen, van 6,7% begin 2025 naar 7,0% nu, aldus Locatus. Dit betekent een afname van de leegstandsgroei in 2025 vergeleken met 2024, toen deze steeg van 6,2% naar 6,7%.
Minder winkelpanden en -meters
Daarnaast is het aantal retailpanden vorig jaar voor het tiende achtereenvolgende jaar gedaald. Het aantal staat nu op iets meer dan 205.000, vergeleken met ruim 207.000 een jaar geleden. Ongeveer 14.000 panden stonden vorig jaar leeg en dit aantal blijft gelijk. De daling in het aantal panden is volledig te wijten aan de afname van winkelruimtes; het aantal panden in de horeca, leisure en diensten bleef vorig jaar vrijwel constant.
Het aantal winkelpanden bedraagt nu minder dan 80.000, een daling van 26% ten opzichte van 107.000 in 2006. Voorheen bleef het aantal winkelmeters gelijk, maar de afgelopen jaren is ook het totaal aantal gevulde winkelmeters gedaald.
Meubelboulevards uit de gratie
In bijna elk type winkelgebied is de leegstand gestegen, met de meest significante stijging in grootschalige concentraties, vooral meubelboulevards. Sinds 2020 kende dit type gebied een opleving omdat geld dat niet aan vakanties werd besteed, hierheen ging, waardoor de leegstand daalde tot 4,5%. De afgelopen jaren zijn er echter problemen ontstaan, zoals het faillissement van CarpetRight, waardoor de leegstand in deze centra weer stijgt.
Echt winkelen doe je in de stad
In de 15 grootste stadscentra van Nederland constateerde Locatus een lichte daling van de leegstand. Dit ligt in lijn met de trend dat grotere centra beter presteren dan kleinere. Consumenten kiezen voor de grootste centra voor hun winkelbehoeften, terwijl kleinere centra zich meer richten op dagelijkse voorzieningen.
