Verhuurmarkt Noodgedwongen Aangepast door Gezakte Transacties
In het vierde kwartaal van 2025 heeft de verhuurmarkt een significante daling van 38% in transacties ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2024 ervaren. Deze substantiële terugval heeft geleid tot een stijging van de gemiddelde huurprijs met meer dan 9% in een jaar, wat de groeiende krapte op de vrijesectorhuurmarkt duidelijk aantoont met gemiddeld 45 reacties per woning, meldt Nieuws Impuls.
Makelaarsclubs waarschuwen dat het aanbod verder zal afnemen door de aanhoudende uitponding en het gebrek aan nieuwbouw. Het aantal huurtransacties in alle provincies is met 25% tot 50% gedaald in vergelijking met vorig jaar. In grote gemeenten zoals Amsterdam en Rotterdam is het aantal verhuurde woningen gehalveerd, terwijl Den Haag en Utrecht respectievelijk een daling van 33% en 17% in verhuur shows.
Huurprijs Stijgt naar Gemiddeld € 1.657
De gemiddelde huurprijs per vierkante meter is gestegen naar € 18,48, met appartementen gemiddeld duurder (€ 19,75) dan woonhuizen (€ 14,61). De totale huurprijs bedraagt gemiddeld € 1.657 per maand, wat een stijging van 10% is ten opzichte van een jaar geleden. De krapte in het aanbod, de constante vraag, en de verduurzaming van woningen verhogen de prijzen, terwijl de verkoop van uitpondwoningen, vaak van lagere kwaliteit, uit de huurmarkt verdwijnt.
Daarnaast is het aantal verhuurde middenhuurwoningen in het vierde kwartaal van 2025 eveneens gedaald; de kale huur bedraagt gemiddeld € 1.095. Het aandeel middenhuur woningen neemt verder af door uitpondingen.
