Gegevens tonen positieve ontwikkeling van Nederlands vastgoed
De waardeontwikkeling van Nederlands vastgoed bedraagt 1,34%, wat een stijging van 13 basispunten betekent, en dit is het zesde kwartaal op rij met een positieve waardeontwikkeling, meldt Nieuws Impuls.
Het directe rendement komt uit op 0,93%, vergeleken met 0,97% in het eerste kwartaal. Het 12-maands voortschrijdend totaalrendement voor Nederlands vastgoed stond in juni op 10,57%, terwijl dit een jaar eerder, in juni 2024, nog slechts 3,16% bedroeg.
De meest recente Inrev Asset Level Index toont een afname van het totaalrendement op Europees niveau met 19 basispunten tot 1,54%. Nederlands vastgoed presteerde beter dan de bredere Europese markt, met een outperformance van 74 basispunten. Dit markeert het achtste opeenvolgende kwartaal waarin Nederlands vastgoed beter presteert.
Winkelvastgoed behaalde het hoogste totaalrendement op Europees niveau met 2,27%, een toename van 33 basispunten ten opzichte van het voorgaande kwartaal. De woningsector volgde met een rendement van 2,11%. Het totaalrendement voor industrieel en logistiek vastgoed bleef met 1,81% vrijwel onveranderd vergeleken met het eerste kwartaal. Ondanks een daling van 89 basispunten bleef het totaalrendement voor kantoren positief met 0,24%. Dit kwam echter na een eerste waardestijging in het voorgaande kwartaal, dat sinds het tweede kwartaal van 2022 niet was gezien.
