In 2025 rapporteerde Achmea een opvallende outperformance van al haar klantportefeuilles, met rendementen op vastgoed die aanzienlijk boven de benchmarks van MSCI uitkwamen, meldt Nieuws Impuls.
Het totaalrendement van de woning- en zorgportefeuilles die onder Achmea Real Estate vallen, varieerde tussen 10,3% en 11,7%. Zorgvastgoed springt eruit als de best presterende categorie, met het Achmea Dutch Health Care Property Fund dat een absolute rendement van 11,7% realiseerde, wat ook beter is dan de MSCI-zorgbenchmark met 11,0%. Deze resultaten weerspiegelen stabiliteit in kasstromen en waardegroei across alle zorgsegmenten.
Sterk jaar
Het Achmea Dutch Residential Fund (ADRF) en de woningportefeuilles van de separate accounts toonden ook indrukwekkende prestaties, met het ADRF dat een totaalrendement van 10,7% behaalde, ver boven de MSCI benchmark van 10,2%. Deze sterke resultaten bevestigen de kwaliteit en duurzaamheid van de portefeuilles, die zich richten op locaties met een structurele vraag.
Bovendien behaalde het Achmea Dutch Retail Property Fund een totaalrendement van 6,8%, wat aanzienlijk hoger is dan de MSCI-winkelbenchmark van 4,6%. Dit rendement werd aangedreven door uitstekende prestaties in stadscentra en moderne wijkwinkelcentra met hoge bezettingsgraden en lage exploitatiekosten.
Tekorten
Achmea Real Estate wijst op de outperformance van alle vastgoedfondsen en portefeuilles voor individuele klanten als resultaat van een sterke focus op kwaliteit, locatie en duurzaam beheer. Het tekort aan kwalitatief goede en betaalbare woningen, evenals vastgoed dat aansluit op de vergrijzing, drijft de prijzen verder op.
In 2025 leidde dit tot een bovengemiddelde bijdrage aan het indirect rendement, wat ook de noodzaak voor meer investeringen in de woningmarkt benadrukt om de tekorten aan te pakken.
Peter Koppers, directeur Investment Management bij Achmea Real Estate, verklaarde: ‘De resultaten over 2025 tonen aan dat onze strategie leidt tot bovengemiddelde beleggingsresultaten, die onze institutionele klanten helpen om hun deelnemers en verzekerden goede, betaalbare pensioenen te bieden. Met name zorgvastgoed illustreert dat maatschappelijke impact en financieel rendement hand in hand kunnen gaan.’
