Volgend jaar schuift de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) op van 470.000 naar 500.000 euro. Voor huizen met een slecht energielabel worden verduurzamingsmaatregelen daarnaast standaard onderdeel van de NHG-voorwaarden.
De NHG geldt alleen voor woningen onder een vastgestelde waardegrens, die jaarlijks wordt bepaald. De regeling biedt huizenkopers bescherming tegen financiële risico’s en geeft onder meer recht op korting op de hypotheekrente.
Met ingang van komend jaar wordt bij iedereen die een NHG-hypotheek afsluit voor een woning met energielabel E, F of G standaard 20.000 euro gereserveerd voor energiebesparende maatregelen. Volgens NHG-directeur Roald van der Linde is dat nodig, omdat vooral kopers van zulke huizen hogere energiekosten hebben.
Van der Linde zegt in het AD dat de grens voor een gunstige lening opnieuw omhoog moet vanwege de stijgende huizenprijzen. In 2022 lag de NHG-grens nog op 355.000 euro; dit jaar is dat 470.000 euro.
Over de gevolgen voor de maandlasten zegt Van der Linde: “Dan praat je over een paar tientjes extra”. Volgens hem wegen die extra kosten op tegen de besparing als het geld echt aan verduurzaming wordt besteed: “Maar als je dat geld ook echt gebruikt om te verduurzamen, dan verdien je dat geld terug.”
De extra 20.000 euro is geen verplichte uitgave. Wie daar echt vanaf wil zien, kan dat doen. De NHG noemt de maatregel “een eerste stap” om de Nederlandse woningvoorraad te verduurzamen en roept banken en andere hypotheekverstrekkers op te bekijken of zij een vergelijkbare regeling ook voor duurdere huizen mogelijk kunnen maken.
