Het aantal nieuwbouwwoningen kan de komende jaren flink toenemen. Dit jaar zijn in de lente 21 procent meer vergunningen verleend voor woningbouw dan een jaar eerder. Dat kan een grote stap zijn voor het aanpakken van de woningnood.
Van april tot en met juni van dit jaar werden bouwvergunningen afgegeven voor 18.800 nieuwe woningen. Dat is het grootste aantal per kwartaal sinds eind 2021. Ook zijn het er 3.300 meer dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder, blijkt uit cijfers van statistiekbureau CBS. Wat de precieze oorzaak van de toename is, kunnen economen van het CBS niet zeggen.
Niet elke vergunning leidt tot een nieuwbouwwoning, maar een groot deel wel. Gemiddeld zijn nieuwbouwwoningen ongeveer twee jaar na het verlenen van een vergunning klaar.
Deze positieve impuls was hard nodig voor het streven van het kabinet. Dat wil dat er in de komende jaren jaarlijks 100.000 nieuwe woningen worden gebouwd. Om de huidige woningnood op te lossen zijn honderdduizenden extra woningen nodig.
Streefcijfers voor nieuwbouw zijn afgelopen jaren niet gehaald
In de afgelopen jaren zijn de streefcijfers voor het aantal nieuw te bouwen woningen niet gehaald. Vorig jaar nam het aantal verleende vergunningen zelfs sterk af. Dat leek te komen doordat nieuwbouwprojecten onaantrekkelijker zijn geworden door hogere rentes. Ook frustreren stikstofregels de nieuwbouw van woningen.
Inmiddels dalen de rentes weer. Wel zitten het overvolle stroomnet en de beschikbaarheid van wateraansluitingen nog dwars bij het opleveren van nieuwe woningen.
Een manier om de bouw van woningen aan te jagen, is het verlenen van vergunningen te vergemakkelijken en te versnellen. In het vorige kabinet probeerde minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting) daarvoor te zorgen door bijvoorbeeld het aantal keren dat omwonenden in beroep kunnen gaan tegen bouwplannen te beperken tot één.
Lage omzetgroei en veel bedrijven failliet
Bouwbedrijven zien de nieuwe vergunningen pas later terug in hun financiële cijfers, blijkt uit de nieuwe CBS-cijfers. De omzet van bouwbedrijven nam in het tweede kwartaal van dit jaar maar met 1,9 procent toe ten opzichte van een jaar eerder.
Daardoor is de omzetgroei in de bouw al vijf kwartalen op rij gekrompen. In heel 2023 groeide de omzet nog met 11,3 procent. Vooral bij kleine en gespecialiseerde bouwbedrijven stond de omzet stil.
Ook gingen er veel bouwbedrijven failliet. Van april tot en met juni ging het om 158 faillissementen in de bouw. Dat is evenveel als in het eerste kwartaal, maar ook het meest sinds eind 2015.
