Het landgoed Olaertsduyn, met een oppervlakte van ongeveer 125.000 m2, heeft een bewogen geschiedenis. Gebouwd tussen 1910 en 1911 als buitenverblijf voor de Rotterdamse reder William Smith, is het ontworpen door architect Johan Wilhelm Hanrath en voorzien van een park door de beroemde landschapsarchitect Leonard Springer. Het landgoed wordt beschouwd als een van de best bewaarde buitenplaatsen van Zuid-Holland. Tijdens de Tweede Wereldoorlog functioneerde het als Duits commandocentrum binnen de Atlantikwall, waarna het werd omgevormd tot een volkshogeschool en conferentieoord, meldt Nieuws Impuls.
Problemen van de eigenaar
De huidige problemen rond het landgoed zijn voor een groot deel te wijten aan eigenaar Meindert van Buuren, voormalig autocoureur en vastgoedondernemer. Van Buuren heeft een bijzondere band met Olaertsduyn. Nadat hij het landgoed eerder verkocht aan het Laurensfonds, kocht hij het later weer terug. Desondanks zijn zijn ambitieuze plannen voor luxe recreatie en hotelontwikkeling nooit van de grond gekomen.
Financiële zorgen
De financiële problemen voor Van Buuren stapelden zich inmiddels op. Tijdens een rechtszaak bleek hij nog meer dan € 4,1 miljoen te schulden aan het Laurensfonds. Daarnaast kreeg hij te maken met aanzienlijke dwangsommen van de gemeente Voorne aan Zee, omdat er arbeidsmigranten op het terrein waren gehuisvest, wat in strijd was met het bestemmingsplan. Deze dwangsommen liepen op tot ongeveer € 2,6 miljoen, wat leidde tot een beslag op het landgoed door de gemeente.
Voorkomen van een veiling
Voor het Laurensfonds was de maat uiteindelijk vol. Om openstaande vorderingen veilig te stellen, werd een executieveiling voorbereid, waarbij het landgoed en het voormalige conferentieoord via Vastgoedveiling.nl onder de hamer zouden worden aangeboden. Dit gebeurde echter niet. Kort voor de geplande veiling meldde zich een serieuze koper: de gemeente Voorne aan Zee, die de kans zag om de toekomst van het rijksmonumentale landgoed te waarborgen. Na taxaties werd een koopprijs van € 4,8 miljoen overeengekomen. Omdat het om een executietraject ging, moest de rechtbank toestemming geven voor deze onderhandse verkoop. De rechter oordeelde dat de prijs marktconform was en verleende groen licht.
Huurovereenkomst en juridische complicaties
De uitspraak betekent echter niet het einde van de conflicten rondom het iconische landgoed. Van Buuren verzet zich niet tegen de verkoop zelf en heeft geen bezwaar tegen het vertrek van de arbeidsmigranten, die uiterlijk medio augustus het terrein moeten verlaten. Hij beroept zich echter op een bestaande huurovereenkomst voor het gehele landgoed, waarin hij beweert recht te hebben op huur voor € 120.000 per jaar, zelfs na de eigendomsoverdracht aan de gemeente. De rechtbank heeft hem in deze claim gelijk gegeven, wat betekent dat Voorne aan Zee eigenaar wordt van Olaertsduyn, maar rekening moet houden met de huurrechten van de voormalige eigenaar.
Gebruik van het terrein
Bovendien stelt Van Buuren dat de gemeente hem jarenlang heeft tegengewerkt. Door het handhavingsbeleid en de opgelegde dwangsommen zou hij niet in staat zijn geweest het landgoed te herfinancieren, wat niet alleen financieel nadeel heeft veroorzaakt, maar ook zijn zakelijke reputatie heeft geschaad. Hij heeft daarom een schadeclaim van € 8 miljoen ingediend bij de gemeente.
De gemeente heeft al aangegeven streng te blijven toezien op het gebruik van het terrein. In een brief aan de gemeenteraad hebben burgemeester en wethouders aangekondigd dat ze zullen optreden tegen overtredingen van de bestaande regels. Permanente bewoning van het landhuis of het voormalige conferentiecentrum blijft volgens de gemeente uitgesloten.
