Ontwikkeling bedrijventerreinen stagneert door netcongestie en verkeerde beslissingen
De beschikbaarheid van uit te geven gronden in Nederland raakt snel uitgeput, terwijl netcongestie de ontwikkeling van nog beschikbare terreinen belemmert. Dit leidt tot een toenemende focus op bestaande terreinen, waar echter verkeerde beslissingen worden genomen, meldt Nieuws Impuls. Op diverse bedrijventerreinen vestigen zich ‘droge bedrijven’ op schaarse watergebonden kavels en komen lichte bedrijfsactiviteiten terecht op locaties met potentieel voor hogere milieucategorieën. Strategische locaties worden bovendien volgebouwd met garageparken, en ook padelbanen en camperstallingen nemen kostbare ruimte in beslag.
Stec roept daarom op tot meer regie en actieve inzet van overheden om de juiste bedrijven op de juiste plekken te faciliteren in de transitie van bedrijventerreinen. Daarnaast is er een dringende behoefte aan duidelijke prioritering van nationale opgaven, waaronder de strijd tegen netcongestie en de uitbreiding van ruimte voor Defensie. De bouw van hoogspanningsstations, kazernes en defensieterminals, evenals de uitbreiding van defensie-toeleveranciers, komt bovenop een toch al krappe marktsituatie voor bedrijventerreinen te liggen.
Volgens Stec is het cruciaal om duidelijke keuzes te maken om te voorkomen dat reguliere bedrijvigheid onder druk komt te staan. Bedrijven die al moeite hebben met uitbreidingen door het gebrek aan netaansluitingen worden hierdoor nog verder benadeeld. “Binnen afzienbare tijd houdt nieuwbouw op”, aldus de onderzoekers. In hun rapport wordt aangedrongen op een ‘doorbraak om Nederland van het slot te halen’.
Krappe markt voor bedrijventerreinen
Volgens de Database Locatiebeslissingen Nederland en de Aanbodmonitor Bedrijfsruimte op Bedrijventerreinen van Stec Groep hebben bedrijven in 2024 minder ruimte op bedrijventerreinen in gebruik genomen dan in voorgaande jaren. In 2025 lag de totale ruimtevraag op nieuwe terreinen, brownfields en in de bestaande voorraad voor het eerst in acht jaar onder de 4 miljoen m² vastgoed. Tegelijkertijd is het aanbod uiterst krap, met slechts 3% van de voorraad beschikbaar. Bestaande bedrijventerreinen worden steeds belangrijker, met 60% van de ruimtevraag die nu wordt opgevangen in de bestaande voorraad.
