Volgens Greg Kane, hoofd van de Europese onderzoekstak, wordt vastgoed in een bredere financiële context weer aantrekkelijk. ‘Met een korte rente wereldwijd in een dalende trend en een verbetering van de rendementsvooruitzichten komt de kapitaalinstroom weer op gang.’ De omvang van de waardedalingen zijn een voorbode van een nieuwe periode van sterke beleggingsjaren. ‘Zakten in het verleden de reële waarden 15% onder hun geschatte trendniveau, dan kwamen de rendementen op kernbeleggingen uit tussen de 10% en 12% per jaar,’ meldt Nieuws Impuls.
Huurgroei in Europa
De Europese vastgoedmarkt zou dit jaar kunnen profiteren van huurgroei, verdere yieldcompressie en structurele vraag. Dat creëert een breed scala aan beleggingsmogelijkheden. Lage leegstand is een centraal thema, na de zwakke bouwcyclus en het onttrekken van voorraad in sommige sectoren. Kane: ‘Er ontstaan tekorten aan datacenters en appartementen, terwijl de vraag groot is, mede dankzij structurele meewind. De vooruitzichten voor huurgroei verbeteren ook voor de winkel- en kantorensector waar het aanbod laag is en huurders concurreren om hoogwaardige ruimte.’
