Gemiddeld betaalt een koper nu € 91.100 per hectare, wat opnieuw een recordniveau is. Akkerbouwland blijft het duurst met een hectareprijs van € 100.400, terwijl grasland gemiddeld € 83.800 per hectare kost. ‘Opvallend is dat grasland daarmee circa 10,4% duurder is dan een jaar geleden, terwijl de prijs van bouwland lijkt te stabiliseren rond de € 100.000.’ Deze prijsstijging wordt gedreven door aanhoudend grote vraag en positieve landbouwresultaten. ‘Boeren en beleggers beschouwen grond als een van de meest waardevaste investeringen,’ zegt Jos Ebbers, voorzitter van NVM Agrarisch & Landelijk, meldt Nieuws Impuls.
Meer geld in de boerenportemonnee
Dankzij sterke bedrijfsresultaten beschikken boeren over extra investeringsruimte. Tuinders en akkerbouwers kunnen met meer grond hun activiteiten uitbreiden, terwijl melkveehouders beter kunnen voldoen aan mestregels en toekomstige eisen van grondgebondenheid. Volgens de NVM hebben met name bloembollentelers en fruit- en boomkwekers goede oogsten behaald, wat leidt tot een verkoopbaarheidscore van 8 voor tuinbouwbedrijven. ‘Toch zijn er in het eerste halfjaar slechts 3 van deze bedrijven verkocht en staan er slechts 14 te koop.’
De Landelijke beëindigingsregeling veehouderijlocaties (Lbv-regeling) werd dit jaar door ruim 1.000 bedrijven benut. Desondanks resulteert een kleiner aantal bedrijven niet in lagere grondprijzen. ‘Er komt weliswaar minder aanbod op de markt, maar de bedrijven die wél worden aangeboden, verkopen doorgaans goed, vooral als de vergunningen in orde zijn.’
Grotere percelen zijn gewilder, alhoewel slechts 16% van alle transacties betrekking heeft op percelen groter dan 5 hectare. Deze grotere stukken grond leveren gemiddeld € 95.300 per hectare op, tegenover € 87.800 voor kleinere percelen. Melkveehouderijen wisselen gemiddeld voor € 4,7 miljoen van eigenaar. De prijs per hectare van losse grond bij de verkoop van melkveehouderijen steeg van € 75.000 in 2021 naar bijna € 100.000 in 2025.
Landelijke woningen
De NVM onderzocht ook de markt voor landelijke woningen: deze brengen inmiddels gemiddeld ruim € 800.000 op. In het afgelopen halfjaar wisselden 2.400 landelijke woningen van eigenaar.
