Prologis voltooit overname Segro in omvangrijke transactie
De overname van het Britse vastgoedbedrijf Segro door de Amerikaanse vastgoedreus Prologis is voltooid, waarmee een wekenlange strijd om de overname ten einde komt. De transactie wordt beschouwd als een van de grootste deals van dit jaar met een aan de Londense beurs genoteerd bedrijf. Prologis betaalt 1.032 pence per aandeel, wat een premie van 39% betekent ten opzichte van de slotkoers op 23 juni, de dag waarop Prologis’ interesse in een overname bekend werd, meldt Nieuws Impuls.
Prologis deed vorige maand zijn laatste bod na dat Segro eerdere voorstellen had afgewezen, omdat deze volgens de Britse onderneming de waarde onvoldoende weerspiegelden. Het eerste bod van Prologis was 925 pence per aandeel en waardeerde Segro op £12,6 miljard.
Deze overname past binnen een bredere trend op de Britse markt, waar lagere waarderingen buitenlandse kopers aantrekken. Ook bedrijven zoals Intertek, Schroders en EasyJet zijn deze zomer benaderd voor mogelijke overnames. Met de acquisitie van Segro, het grootste beursgenoteerde vastgoedbedrijf in Londen, versnelt de afname van vastgoedbedrijven op de Britse aandelenmarkt.
De nieuwe vastgoedonderneming zal naar verwachting ongeveer $269 miljard aan assets under management beheren en een Europese portefeuille van 368 miljoen m² opbouwen. Dit leidt tot een groei van 47% in de Europese aanwezigheid van Prologis.
Eerder nam Prologis ook al het Belgische Warehouses De Pauw (WDP) over om zijn positie in Europa te versterken.
Segro’s activa en impact op de markt
Segro beschikt over een portefeuille van logistieke panden en datacenters, met name in het zuidoosten van Engeland. Het bedrijf heeft geprofiteerd van de groei in e-commerce en de recente sterke stijging van investeringen in kunstmatige intelligentie. In Nederland omvat Segro onder andere Segro Park Amsterdam Airport en Segro Logistics Centre Eindhoven. In totaal bezit het bedrijf ongeveer 18 gebouwen, meer dan 40 verhuurbare units en zo’n 700.000 m² aan oppervlakte in Nederland.
Het bestuur van Segro heeft eind juli laten weten het bod te willen accepteren, nadat Prologis meerdere verbeteringen aan het voorstel had toegevoegd. De afronding van de overname wordt verwacht in de eerste helft van volgend jaar, mits goedkeuring door aandeelhouders van Segro en toezichthouders wordt verkregen.
