In Rotterdam zijn er ongeveer 25.000 woningen die op erfpachtgrond staan. Vorig jaar uitten veel eigenaren hun zorgen over de hoge kosten voor de aankoop van de grond onder hun woning. wethouder Zeegers van Klimaat, Bouwen en Wonen, bevestigt dat de gemeente goed naar deze klachten heeft geluisterd, meldt Nieuws Impuls.
De gemeente heeft het systeem vernieuwd, zodat erfpachters nu de keuze hebben: per kwartaal de canon blijven betalen of de grond onder hun woning kopen met een afkoopsom.
Tijdelijk goedkoper
Voor erfpachters die besluiten de grond aan te kopen, is er tijdelijk een lagere prijs mogelijk, met een afkoopsom die maximaal 60% van de actuele grondwaarde bedraagt. Structureel zal de afkoopsom maximaal 75% van de grondwaarde zijn, vastgesteld door een onafhankelijke taxatie. Wanneer erfpachters het niet eens zijn met de taxatie, kunnen zij een bindend oordeel vragen van drie deskundigen.
Canonpercentage verlaagd
Eigenaren die ervoor kiezen om de canon te blijven betalen, profiteren van een verlaagd canonpercentage, dat vorig jaar is vastgesteld op 3,06% van de grondwaarde. Dit brengt de canonbedragen in lijn met die van andere G4-gemeenten. De gemeente onderzoekt nog verdere mogelijkheden om de canon te verlagen.
Betalen uit overwaarde
Voor degenen die het canonbedrag niet kunnen betalen, is er de optie om onder bepaalde voorwaarden uitstel van betaling aan te vragen tot de woning wordt verkocht. De schuld aan de gemeente kan dan worden voldaan uit de overwaarde van de woning, zodat niemand gedwongen hoeft te verhuizen.
