Het markante rode gebouw Coolse Poort aan de Coolsingel in Rotterdam, jarenlang het onderkomen van de Duitse verzekeraar Allianz, ondergaat een significante transformatie naar multifunctionele ruimtes, meldt Nieuws Impuls.
Aroundtown, een van Europa’s grootste vastgoedbedrijven, heeft het voormalige kantoorpand gedeeltelijk omgevormd tot serviced apartments. Deze herontwikkeling omvat een complete renovatie en technische modernisering, waarbij het gebouw is aangepast aan de hedendaagse eisen van gebruikers. Er zijn nieuwe langlopende huurcontracten afgesloten voor in totaal 16.800 m² met huurders zoals Numa, Workspot en SportCity.
Serviced apartments
Numa heeft inmiddels zijn intrek genomen en biedt 240 moderne serviced apartments met kitchenettes aan op 8.500 m², met extra hospitalityvoorzieningen in het gebouw. Workspot huurt 4.100 m² voor zijn business- en congrescentrum, terwijl SportCity fitness- en gezondheidsfaciliteiten op ongeveer 2.300 m² aanbiedt.
Gelegen op de kruising van Blaak en de Coolsingel, biedt het gebouw lichte, moderne ruimtes met een panoramisch uitzicht over de stad. Coolse Poort beslaat in totaal 28.000 m² en ligt tegenover metrostation Beurs, wat zorgt voor uitstekende openbaar vervoersverbindingen. De opvallende architectuur maakt het gebouw tot een herkenningspunt in de stad, met voorzieningen zoals een nieuwe skylounge, hoogwaardige entreegebieden, een flexibel meetingcentrum, dakterrassen en parkeermogelijkheden die de aantrekkingskracht van het pand versterken.
Vraag creëren
Barak Bar-Hen, CEO van Aroundtown, benadrukt: ‘De succesvolle transformatie van Coolse Poort van een mono-functioneel kantoorgebouw naar een toekomstbestendig multifunctioneel complex laat zien hoe we nieuwe vraag creëren en onze locaties voor de lange termijn versterken.’ Hij voegt toe dat multifunctionele projecten aanzienlijke mogelijkheden bieden, aangesproken op verschillende vraagfactoren, en dat Aroundtown deze strategie steeds meer zal volgen.
De renovatie heeft de duurzaamheidsprestaties van het gebouw verbeterd, met hoge duurzaamheidsnormen die leidend waren bij de investeringen. Dit omvat het gebruik van warmtepompen, geavanceerde luchtbehandelingssystemen, LED-verlichting en elektrische boilers, wat resulteert in een aanzienlijke verbetering van het energielabel. De Paris-Proof kantoor-, retail- en sportvoorzieningen voldoen aan het Breeam-kader, wat optimale gebruikerscomfort garandeert op het gebied van energie-efficiëntie, waterbeheer en afvalvermindering.
Coolse Poort verwacht tegen eind 2026 de Breeam Excellent certificering te behalen.
Het leasingteam voor Coolse Poort omvat JLL, CBRE en De Mik Real Estate Partners, terwijl Marble Real Estate SportCity adviseerde.
