De Britse Strategische Defensieherziening (SDR) en nieuwe NAVO-verplichtingen leiden naar verwachting tot een uitbreiding van circa 37 miljoen m² aan industrieel en logistiek vastgoed in Europa en het Verenigd Koninkrijk. Voor Nederland, waar de strategische richting wordt bepaald door onder andere de Nederlandse Defensie Doctrine en innovatiebeleid, betekent dit een groei van 631.000 m², meldt Nieuws Impuls.
Savills voorziet een toenemende behoefte aan opslagfaciliteiten, distributiecentra, testlocaties, datacenters en communicatiehubs.
NAVO-top
Daarmee staat Nederland, samen met Zweden en Polen, in de top drie van landen buiten de ‘Big Five’ (Duitsland, Italië, Spanje, Frankrijk en het VK) die het meest investeren in defensie-infrastructuur. Tijdens de NAVO-top in juni 2025 is er een doelstelling vastgesteld waarbij lidstaten 3,5% van hun BBP in kernmilitaire capaciteiten dienen te investeren. Indien Nederland deze doelstelling benadert, zal dit leiden tot een sterke groei in defensiegerelateerde werkgelegenheid en de vraag naar vastgoed.
Savills verwacht dat de Nederlandse markt naar verwachting 600.000 m² extra ruimte nodig zal hebben, vooral voor logistieke ondersteuning van NAVO-operaties en opslag van defensiematerieel. Voor Europa zou deze maatregel resulteren in een totale stijging van de opname van logistiek en industrieel vastgoed van 16% ten opzichte van de opname van 30 miljoen m² in 2024.
Dankzij de strategische ligging en hoogwaardige infrastructuur van Nederland, waaronder de haven van Rotterdam en diverse militaire knooppunten, is het land uitstekend gepositioneerd om een centrale rol te vervullen binnen de Europese defensielogistiek.
Defensiegerelateerd
De defensiesector heeft unieke vastgoedbehoeften, waaronder beveiligde opslag, gespecialiseerde productiehallen en geavanceerde IT-infrastructuur. Dit biedt kansen voor ontwikkelaars en beleggers die zich willen richten op defensiegerelateerde projecten.
Net als in andere Europese landen, zal ook in Nederland clustering van defensiebedrijven en toeleveranciers zorgen voor agglomeratievoordelen. Dit betekent dat regio’s met bestaande defensie of hightechclusters zullen profiteren van deze ontwikkeling.
