Senioren in Nederland kopen steeds vaker nieuwbouwwoningen, met als gevolg dat ze jaarlijks ongeveer zevenduizend bestaande woningen achterlaten, meldt Nieuws Impuls. Dit blijkt uit onderzoek van het Kadaster, dat inzicht geeft in de woonwensen en verhuisplannen van deze leeftijdsgroep.
In tegenstelling tot jongere generaties zijn senioren minder geneigd te verhuizen. Vooral 65-plussers blijven graag in hun huidige woning en omgeving. Onder de senioren die wel verhuisplannen hebben, is er een duidelijke voorkeur voor nieuwbouw.
Nieuwbouw
Tussen 2018 en 2024 kochten senioren 20% van de bestaande koopwoningen en een indrukwekkende 28% van de nieuwbouwwoningen. Vooral nieuwbouwappartementen trekken de interesse van ouderen; 56% van de nieuwbouwappartementen in deze periode werd door senioren aangeschaft. Daarnaast was meer dan 80% van deze woningen minimaal 80 m² groot.
Opmerkelijk is dat 65-plussers minder vaak kiezen voor drukke stedelijke gebieden dan jongere kopers. Zij geven de voorkeur aan rustigere buurten met goede nabijheid van voorzieningen zoals huisartsen en supermarkten.
Ondanks de veronderstelling dat senioren honkvast zijn, verhuizen zij gemiddeld verder dan jongere kopers, met een afstand van ongeveer 17 kilometer, vergeleken met 11 tot 12 kilometer bij de jongere bevolking. De schaarste aan nieuwbouwaanbod maakt dat zij bereid zijn een grotere verhuisafstand te accepteren.
Kleiner wonen
Zo’n 70% van de senioren die nieuwbouw kochten, liet een ruime eengezinswoning achter. Hun oude woning had gemiddeld een oppervlakte van 164 m², terwijl de nieuwbouwwoning gemiddeld 136 m² groot is.
De verhuisbeweging van senioren zorgt voor een aanzienlijke vrijgekomen woonruimte. Jaarlijks laten zij meer dan zevenduizend woningen achter, waarvan veel woningen minder energiezuinig zijn en vaak een slecht energielabel hebben. De woningen worden doorgaans gekocht door doorstromers, minder vaak door starters, waarschijnlijk vanwege de hogere prijsklasse van de seniorenwoningen.
