In de eerste zes maanden van 2025 steeg het aandeel starters op de koopwoningmarkt tot bijna 42%, een aanzienlijke toename ten opzichte van 32% in 2018, terwijl het aantal doorstromers ook afnam. Dit blijkt uit recente gegevens, meldt Nieuws Impuls.
De stijging van het startersperspectief is voornamelijk te danken aan samen-starters, wiens aandeel steeg van 20% in 2015 naar meer dan 27% in 2025. Dit vond plaats na een daling tot een historisch dieptepunt van 17,5% in 2017.
Het aandeel alleen-starters bleef gedurende lange tijd stabiel rond de 14%, maar begon sinds 2024 licht te stijgen doordat ze vaker goedkopere huurwoningen van investeerders kochten.
Prijsverschillen
Sinds 2015 is het absolute prijsverschil tussen starters en doorstromers toegenomen. Doorstromers, met hun overwaarde, betalen gemiddeld meer voor woningen. Samen-doorstromers kochten de duurste woningen, met een gemiddeld aankoopbedrag van € 640.000 in het tweede kwartaal van 2025, wat bijna € 200.000 meer is dan samen-starters. Alleen-starters kochten de goedkoopste woningen voor gemiddeld € 348.000, zo’n € 110.000 minder dan alleen-doorstromers.
Rond de dertig
Een alleen-starter koopt gemiddeld op 31-jarige leeftijd een woning, een trend die sinds 2015 aanhoudt. Samen-starters zijn gemiddeld een jaar jonger. De leeftijdsverdeling onder alleen-starters begint te verschuiven: het percentage 27 tot en met 34-jarigen steeg van 39% in 2015 naar 48% in 2025, terwijl het aandeel jonge alleen-starters tot 27 jaar daalde van 38% naar 34%.
Bij samen-starters is de verdeling stabiel gebleven, met de helft van hen tussen de 27 en 34 jaar oud. Desondanks is het aandeel jonge samen-starters tot 27 jaar in de afgelopen twee jaar gestegen van 25% naar 27%, profiterend van de verkoop van goedkopere woningen door investeerders.
Rijtjeshuis of appartement
Alleen-kopers hebben in de afgelopen vijf jaar steeds vaker gekozen voor appartementen. Het aandeel appartementkopers onder alleen-starters steeg van bijna 41,5% in 2020 tot 54,5% in de eerste helft van 2025. Voor alleen-doorstromers steeg het percentage appartementkopers van 28% naar meer dan 35,5%. Tegelijkertijd daalde het aandeel gekochte rijwoningen voor beide groepen.
Samen-starters kochten voornamelijk rijwoningen, hoewel het aandeel ook hier licht afnam van ruim 70,5% in 2020 tot iets meer dan 64,5% in 2025. Vervolgens is sinds het tweede kwartaal van 2024 het aandeel appartementen dat door samen-starters wordt gekocht gestegen van ongeveer 17% in 2023 tot bijna 22% in de eerste helft van 2025, dankzij de verkoop van deze woningen door investeerders.
Combi-starters, die samen met een doorstromer kopen, verkregen gedurende de gehele periode 57,5% van de aangekochte woningen in de vorm van rijwoningen, en kochten ook vaker dan andere starters een (semi-)vrijstaande woning. Samen-doorstromers kochten het vaakst een (semi-)vrijstaande woning, met een aandeel van 45,5% in 2025.
Grote steden
In Amsterdam was het aandeel alleen-starters van 2020 tot en met juni 2025 het hoogst, met 26%. In andere grote steden zoals Utrecht, Den Haag, Rotterdam en studentensteden lag dit percentage met 17% tot 19% duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 14%.
Vooral in gemeenten rondom grote steden zijn er veel samen-starters te vinden. In vijf gemeenten lag hun aandeel boven de 30%: Helmond (33%), Almere (33%), Uithoorn (32%), Nieuwegein (32%) en Amstelveen (31%). Wanneer samen-starters een gezin vormen, wijken ze vaak uit naar deze randgemeenten.
Het aandeel alleen-starters was het laagst in de duurste gemeenten zoals Bloemendaal, Heemstede en Utrechtse Heuvelrug, wat vermoedelijk te maken heeft met het beperkte aanbod van woningen die binnen het budget van alleen-starters vallen.
