Stijging van vastgoedverkopen in verhuurde staat in Nederland
In de eerste helft van 2025 heeft vastgoedbedrijf Proranje een opmerkelijke stijging van bijna 65% in het aantal aanvragen geregistreerd vergeleken met dezelfde periode vorig jaar, meldt Nieuws Impuls. Waar het bedrijf vorig jaar gemiddeld twee woningen per maand verwierf, gebeurt het nu dat ze één à twee verhuurde woningen per week aankopen.
Bij de verkoop van woningen in verhuurde staat ontvangen verkopers doorgaans tussen de 60 en 75% van de leegwaarde. “Dat percentage lijkt laag, maar is eenvoudig te verklaren,” legt directeur Jelmer Schortinghuis uit. “Kopers van verhuurde woningen nemen ook de huidige huurder en het lopende huurcontract over, wat vaak leidt tot lagere huurinkomsten, beperkte flexibiliteit en huurbescherming. Al deze factoren verlagen de waarde in vergelijking met een leeg pand.”
Volgens Schortinghuis staan veel verhuurders onder druk door de Wet Betaalbare Huur, hogere vermogens- en overdrachtsbelasting, en het verbod op tijdelijke huurcontracten. Door deze omstandigheden wordt het financieel onrendabel om woningen aan te houden, wat leidt tot een toenemende verkoop van verhuurde woningen. Dit heeft directe gevolgen voor de beschikbaarheid van huurwoningen in Nederland.
