Vorm is begonnen met de bouw van het innovatieve seniorenproject Saam in Leiden, dat in 2025 moet worden opgeleverd. Het project omvat zowel sociale huur als koopwoningen, met in totaal 60 appartementen, bestaande uit 24 sociale huur- en 36 koopwoningen. Dit uniek woonproject richt zich op gemeenschapszin en gedeelde voorzieningen, meldet Nieuws Impuls.
Sociale component
Bewoners hebben de mogelijkheid om gezamenlijk beslissingen te nemen over de inrichting van gemeenschappelijke ruimtes, de tuin en de energievoorziening. Het gebouw krijgt een collectieve energievoorziening voor warmte en warm tapwater, die ook gebruikmaakt van de naastgelegen woonzorglocatie van Libertas, wat bijdraagt aan de verduurzaming van het complex. Wethouder Wonen Julius Terpstra stelt: “Saam sluit perfect aan op de behoefte aan toekomstbestendige woningen voor ouderen, niet alleen vanwege het woningaanbod, maar vooral door de sociale component: zelfstandig wonen, maar wel in verbinding met elkaar. Het draagt ook bij aan doorstroming: ouderen die kleiner willen wonen in hun eigen wijk, maken ruimte voor bijvoorbeeld jonge gezinnen.”
Het concept voor Saam is ontwikkeld door de Stichting Woongroep Ouderen ProfBurgwijk (SWOBP), opgericht door 55-plussers uit de nabijgelegen burgemeesters- en professorenwijk. Deze bewoners streefden naar een woonvorm die zelfstandigheid combineert met onderlinge betrokkenheid. De gemeente Leiden, woningcorporatie Ons Doel en Vorm hebben hun krachten gebundeld om het project te realiseren.
De appartementen variëren in oppervlakte van 46 tot 120 m² en worden ontworpen door Lugten Malschaert Architecten, die zowel twee- als driekamerwoningen aanbieden. Het ontwerp moedigt vrijetijdskontact aan: “Je hoeft niet elke maandagmiddag koffie te drinken met elkaar, maar het is wel de bedoeling dat je omkijkt naar je buren. Door bepaalde onderdelen bewust open te laten, geven we toekomstige bewoners de kans om het gebouw naar eigen wens in te vullen en elkaar op een creatieve manier te leren kennen,” aldus Eveline van de Bovekamp, projectontwikkelaar bij Vorm.
Eigen stempel
De verkoop van de appartementen is begin 2025 gestart en de woningen waren al snel verkocht. Groepjes van aanstaande bewoners, zowel kopers als huurders, werken samen aan de verdere inrichting van Saam. “Er is onder andere een groep die samen met een interieurarchitect de afbouw bekijkt. Ze zijn vrij om keuzes te maken, maar we zien dat ze soms kiezen om iets niet te doen omdat het te duur wordt,” vertelt Van de Bovekamp. Een andere groep richt zich op de vormgeving van de woongroep. Zij stellen zelf een reglement op en zorgen ervoor dat nieuwe bewoners passen binnen de community en zich committeren aan de omgang binnen Saam. Daarnaast is er ook een groep die de binnentuin ontwerpt, zodat bewoners vanaf het begin betrokken zijn, zelfs anderhalf jaar vóór de oplevering.
Veel tijd
Saam is al tien jaar een wens van de buurtbewoners van SWOBP. “We zijn anderhalf jaar elke twee weken in gesprek geweest met alle betrokkenen. Dat kostte veel tijd, maar dat betekende dat we geen marketing nodig hadden voor dit project. De betrokkenheid van de bewoners creëerde bovendien een enorme snelheid in het project. Tussen idee en omgevingsvergunning zat nog geen twee jaar,” legt Van de Bovekamp uit.
Motivatiebrief
Voor Saam hebben bewoners uit de Leidse professorenwijk voorrang gekregen; de eerste aanmelders kregen de eerste keus. “Geïnteresseerden werden beoordeeld op de mate waarin ze passen binnen het Saam-concept. Kandidaat-huurders moesten een motivatiebrief indienen bij Ons Doel, aangezien we willen dat de bewoners echt de verbinding met elkaar zoeken,” voegt Van de Bovekamp toe.
Klaar voor zorg
Ondanks het ontbreken van specifieke zorgvoorzieningen in het project, is er rekening gehouden met de mogelijkheid voor zorg aan huis. “Denk aan levensloopbestendige badkamers en slaapkamers en aan extra brede gangen,” zegt Van de Bovekamp. Vorm denkt verder na over seniorenwoningen en werkt aan een soort ‘urban knarrenhof’. “We kijken naar vragen zoals hoe de bereikbaarheid gewaarborgd kan worden. Na de gemeenteraadsverkiezingen hopen we verdere stappen te kunnen zetten,” besluit ze.
