De transformatie van het Motorstraatgebied in Rotterdam, dat tegenover winkelcentrum Zuidplein ligt, krijgt nu definitieve vorm na jaren van ontwikkeling. De verkoop van een lokaal bekend garagebedrijf markeert het einde van een tijdperk en het begin van nieuwe woonprojecten. Dunavast en Bolton zullen op de locatie van het voormalige garagebedrijf 111 woningen voor middenhuur en 16 sociale huurwoningen realiseren, meldt Nieuws Impuls.
Fysieke scheidslijn
Oorspronkelijk een belangrijk gebied voor automotive bedrijven, heeft het Motorstraatgebied door de aanleg van de metro in de jaren ’60 een fysieke scheiding ervaren met een verwilderd en onherbergzaam karakter. Sinds 2009 is er een stedenbouwkundige visie die de basis heeft gelegd voor de ontwikkeling van een nieuw stadscentrum, in lijn met het Hart van Zuid-project. In de afgelopen 15 jaar heeft de regio een transformatie ondergaan; veel garages zijn vervangen door onderwijs- en zorginstellingen. In 2020 werd het woongebouw Startmotor van Amvest opgeleverd, met 581 sociale huurwoningen voor starters.
Einde garagebedrijf
Na 51 jaar sluit het beroemde garagebedrijf van Jaap en Gonny Korpershoek definitief zijn deuren. Dunavast en Bolton hebben plannen gepresenteerd voor 127 woningen in het middenhuursegment, die al zijn aangekocht door Achmea Real Estate. Het echtpaar betreurt het afscheid van hun bedrijf, dat ooit 10 werknemers telde. Gonny Korpershoek zegt: ‘We zijn altijd met plezier naar ons werk gegaan’, terwijl Jaap toevoegt dat de uitdagingen in de autobezit en de hogere parkeerbelasting het bedrijf financieel onder druk hebben gezet.
Grootschalige gebiedstransformatie
De nieuwe ontwikkeling, onder de naam Up South, behelst een woongebouw met 111 middenhuurwoningen en 16 sociale huurwoningen, naast commerciële ruimtes en parkeervoorzieningen. Het ontwerp, gemaakt door Klunder Architecten uit Rotterdam, zal parallel aan de Dynamostraat komen te liggen. Dit project is slechts het begin van de gewenste transformatie van het Motorstraatgebied, waar in totaal 700 woningen en bijbehorende faciliteiten worden gepland, met de nadruk op een leefbare en groene omgeving.
Sceptisch
Jaap en Gonny Korpershoek blijven sceptisch gezien de achteruitgang van de buurt in de afgelopen jaren. Jaap wijst op de toename van criminaliteit en de uitdagingen in sociale cohesie. Hoewel ze het initiatief van de gemeente en ontwikkelaars waarderen, maken ze zich zorgen over de spanningen binnen de gemeenschap en de huidige sfeer. ‘De plannenmakers doen hun best’, aldus Gonny, die hoopt dat meer woningen ook leiden tot meer sociale controle.
Criminelen
Ondernemer John van Huffel, bekend van Autoinkoop.nl, spreekt over zijn recente overval en de problematiek in de wijk. Hij benadrukt dat de sociale dynamiek moet veranderen: ‘De samenstelling van de bevolking is te eenzijdig verschoven naar mensen van buitenlandse afkomst.’ Zijn pogingen om jongeren positieve richting te geven stuiten vaak op onverschilligheid.
Rafelig karakter
Ron Heilig van Achmea Real Estate ziet kansen in de ontwikkeling van Up South, ondanks de huidige rauwe uitstraling van het Motorstraatgebied. Hij gelooft in het potentieel voor duurzame investeringen in betaalbare huurwoningen. ‘Rotterdam-Zuid verdient hoogwaardige woningen in het middenhuursegment,’ zegt Aart-Jan Verdoold van Dunavast.
Doorgroeien op Zuid
De start van de bouw van Up South is gepland voor dit jaar, naast een bredere aanpak van de woningvoorraad in Rotterdam-Zuid. Directeur Marco Pastors van het NPRZ benadrukt dat het investeren in deze wijk essentieel is voor de toekomst, met aandacht voor sociale infrastructuur en verhoging van de levensstandaard. Pastors weerlegt de vrees voor een verschuiving van sociale problemen naar andere gebieden.
Facelift metrostation
Bijdragen aan de revitalisering van de buurt kan ook de facelift van de metro- en busstation Zuidplein. Deze vernieuwde voorzieningen zullen het gebied aantrekkelijker maken voor zowel bewoners als bezoekers. Modernisering van het station en extra commerciële faciliteiten zijn onderdeel van de bredere ontwikkelingstactiek voor het Hart van Zuid.
