Redactie
Terwijl huizen in Nederland snel duurder worden, blijven de prijsstijgingen bij de zuiderburen redelijk beperkt. In het eerste kwartaal kostte een appartement 1,3 procent meer dan vorig jaar, terwijl je voor een woonhuis 1,7 procent meer betaalde.
Dat blijkt uit de Vastgoedbarometer van de Belgische notarisvereniging Fednot. Ter vergelijking: In Nederland waren de prijzen afgelopen kwartaal 9,1 procent hoger dan het jaar ervoor, meldde makelaarsvereniging NVM vorige week.
Daarbij moet wel worden aangemerkt dat de NVM de cijfers van het eerste kwartaal van dit jaar vergelijkt met de cijfers van het eerste kwartaal van vorig jaar. De Fednot legt de cijfers van het eerste kwartaal naast het totale jaargemiddelde van 2023. Dit vertekent het beeld iets.
Toch is al langer te zien dat de huizenprijzen in België minder hard stijgen dan in ons land. Zo betaalden Belgische huizenkopers afgelopen jaar gemiddeld 1,1 procent meer dan in het jaar ervoor.
Woningtekort is in België minder groot
Belgen betaalden in het eerste kwartaal van dit jaar voor een appartement gemiddeld 268.256 euro. Dat is fors lager dan de 357.000 euro die je er in Nederland voor moet neertellen. Ook bij woonhuizen is er een groot verschil.
In Vlaanderen stijgen de prijzen wel iets harder dan in andere delen van België. Dan gaat het vooral om grondgebonden woningen, waar je in Vlaanderen in het eerste kwartaal gemiddeld 367.000 euro voor moest betalen, 2,4 procent meer dan vorig jaar. De prijzen in Brussel en Wallonië zijn juist gedaald.
Dat huizen in België minder in prijs stijgen dan in Nederland komt doordat bij de zuiderburen het woningtekort minder groot is dan in ons land.
Zo zijn er in België afgelopen kwartaal 7,3 procent minder huizen verkocht. De Fednot meldt aan de Belgische zakenkrant De Tijd dat dit komt doordat de vraag naar woningen niet zo groot is. In Nederland is de vraag juist zeer hoog ,maar zetten weinig mensen hun huis te koop en komt er te weinig nieuwbouw bij.
Bron: NU.nl
