RD Vastgoed heeft een pand aan de Korte Hengelosestraat in Enschede, dat oorspronkelijk was gekocht door een echtpaar als pensioenvoorziening, onder handen genomen. De koopsom van € 820.000 was overeengekomen, maar na de verkoop kwam RD met vragen over de tijdige huurbetalingen door de huidige huurders, waardoor de koop in gevaar leek te komen. Echter, voordat de overdracht had plaatsgevonden, waren er al nieuwe geïnteresseerden, meldt Nieuws Impuls.
Contante huurbetaling geen reden om koop af te blazen
De verkopende partij ontving van RD vragen over de huurbetalingen, terwijl eerder was afgesproken dat de huurders op 1 juli zouden vertrekken. Ondanks het feit dat de verhuurders de gevraagde informatie over de huurbetalingen verstrekten, toonde een van de redenen van RD om de koop af te blazen aan dat zij zich zorgen maakten over de contante betalingen. Dit leek hen te ontmoedigen om door te gaan met de aankoop, waarschijnlijk omdat hun plannen voor een doorverkoop in gevaar kwamen.
De rechter oordeelde echter dat deze redenen onvoldoende waren om het koopcontract te ontbinden, aangezien er geen significante achterstanden in de huurbetalingen waren aangetoond. De rechtbank merkte op dat als RD meer inzicht had gewild, zij eerder onderzoek hadden moeten doen. De uitspraak toonde aan dat RD Vastgoed oppervlakkig naar hun redenen keek en vooral wilde afzien van de overeenkomst toen een andere potentiële koper zich terugtrok. Dit maakte niet dat RD Vastgoed zich van de overeenkomst met de verkoper kon onttrekken.
Als gevolg van deze bevindingen is RD Vastgoed nu verplicht om de proceskosten te vergoeden, alsook een boete van € 82.000 wegens het niet naleven van het contract binnen de afgesproken tijd.
Bron: Tubantia
