De Spuiboulevard in Dordrecht ondergaat de komende jaren een metamorfose. Drie kantoorgebouwen maken plaats voor een nieuw woongebied, waarbij Crownpoint één van de complexen is. Onder de naam Frontier komen er 175 appartementen, zowel koop als huur, met oppervlakten tussen 60 en 160 m², meldt Nieuws Impuls.
Crownpoint, bestaande uit vier kantoorgebouwen met een totaal van 12.700 m², staat al jaren leeg als kantoorruimte. In de gebouwen zijn tijdelijk ongeveer 760 Oekraïense vluchtelingen gehuisvest. De gemeente Dordrecht, eigenaar van de grond, heeft met ontwikkelaar Vorm een overeenkomst bereikt voor de nieuwbouw van Frontier.
Wethouder Maarten Burggraaf van Stadsontwikkeling in Dordrecht heeft aangegeven: ‘De grote woningbehoefte vraagt om tempo en kwaliteit. Met deze overeenkomst zetten we een volgende stap in de ontwikkeling van de Spuiboulevard. Hier voegen we de komende jaren honderden woningen toe, waarmee we bouwen aan een groene stadsbuurt, vlak bij het station, de historische binnenstad en alle voorzieningen.’
Tien woonlagen
In het project Frontier komen zowel koop- als huurwoningen, variërend van twee tot vijf kamers, met tien woonlagen. Het ontwerp is gemaakt door architectenbureau LEVS, waarbij alle appartementen zijn voorzien van een buitenruimte. Bewoners krijgen ook toegang tot een groene binnentuin.
Hans Meurs, CEO van Vorm, verklaarde: ‘De Spuihaven, die ooit op de plek van de boulevard lag, werd aangelegd als verdedigingsgracht ter bescherming van de stad. Met Frontier bouwen we voort op die geschiedenis. Niet met een gracht, maar met een duurzame stadswijk waarin we die bescherming een nieuwe betekenis geven. Dit creëert een toekomstbestendige woonomgeving, groen ingericht, midden in de stad.’
Startbouw
Om een aangename temperatuur te waarborgen, zullen warmtepompen worden geïnstalleerd in de appartementen, die zorgen voor comfort zowel in de winter als de zomer. Voor bewoners is er de mogelijkheid om een abonnement af te sluiten voor parkeergelegenheid in parkeergarage Spuihaven, gelegen aan de boulevard. Crownpoint zal nog dit jaar worden gesloopt, en de bouw van Frontier wordt verwacht te beginnen in het tweede kwartaal van 2027 met een geschatte bouwtijd van twee jaar.
Het project Frontier maakt deel uit van een bredere gebiedsontwikkeling. Naast de drie eerdergenoemde kantoorgebouwen zullen nog twee kantoorgebouwen plaatsmaken voor woningen. De nieuwe, groen ingerichte stadswijk zal ongeveer 510 woningen bevatten, verdeeld tussen koop en huur, en er zal ook ruimte worden gecreëerd voor maatschappelijke voorzieningen.
Aan de Spuiboulevard komt ook het Dordthuis, waar de dienstverlening van de gemeente, de stadsbibliotheek, de sociale dienst en de VVV zullen worden samengebracht.
