Het commerciële vastgoed wordt steeds uitgebreider gemeten, van energielabels en Breeam tot NEN- en ISO-normen, meldt Nieuws Impuls. Echter blijft het vaak onduidelijk wat huurders digitaal ontvangen. “Tijdens het verhuurproces komt deze vraag vaak pas aan bod nadat het contract is getekend, wanneer er keuzes gemaakt moeten worden over internet, glasvezel, bekabeling, wifi, cybersecurity en de verdeling van verantwoordelijkheden tussen huurder en verhuurder,” zegt Re-Search.
Een helder digitaal opleverniveau zou verrassingen moeten voorkomen, aanbiedingen beter vergelijkbaar maken en besluitvorming versnellen. “In de vastgoedsector kunnen we tot op de komma aangeven hoeveel vierkante meter iemand huurt,” aldus Colin Westerneng, commercieel directeur van Re-Search. “Maar als het gaat om wat een huurder digitaal krijgt opgeleverd, beginnen mensen ineens naar elkaar te kijken.”
Klare taal
IT-Label is een onafhankelijk initiatief dat voortkomt uit deze praktijk en moet een herkenbare standaard voor het digitale opleverniveau van vastgoed worden. Het vertaalt technische informatie naar duidelijke taal: wat is aanwezig, wat wordt opgeleverd en wat regelt de huurder zelf? Het legt echter geen norm op. Een casco kantoor waar de huurder zijn eigen IT inricht kan net zo goed voldoen als een business center waar alles geregeld is, zolang dat maar vooraf helder is.
Volgens Miquel van Dongen, tech directeur van Re-Search, wordt deze duidelijkheid steeds belangrijker nu AI de eisen aan gebouwen verhoogt. “We maken gebouwen steeds slimmer, maar uiteindelijk wil een ondernemer gewoon weten: kan mijn organisatie hier digitaal goed functioneren?”
Achter IT-Label staat een onafhankelijk kenniscollectief in opbouw, met professionals uit onder meer vastgoed, IT, cybersecurity en AI. Re-Search is als eerste vastgoedplatform aangesloten en wil het gesprek aangaan voordat IT pas na het tekenen van het huurcontract wordt besproken.
