Daling hypotheekaanvragen in het tweede kwartaal van 2025
In het tweede kwartaal van 2025 werden er 132.877 hypotheekaanvragen ingediend, wat bijna 5% minder is dan in dezelfde periode vorig jaar, meldt Nieuws Impuls. Van deze aanvragen registreerde HDN 81.077 voor de aankoop van een woning, bijna 6% minder dan een jaar eerder. De gemiddelde woningwaarde steeg tot €532.100, een stijging van bijna 5% vergeleken met het tweede kwartaal van vorig jaar. Het gemiddelde hypotheekbedrag nam weliswaar minder sterk toe en kwam uit op €376.600, wat een stijging van 1% betekent.
Volgens HDN is de daling van het aantal hypotheekaanvragen te wijten aan verschillende ontwikkelingen. De hypotheekrente is in het tweede kwartaal gestegen, wat de leencapaciteit voor veel kopers heeft verminderd. Bovendien is de uitpondgolf die vorig jaar ontstond na de hervorming van box 3 afgenomen. Dit heeft geleid tot een beperktere beschikbaarheid van betaalbare koopwoningen, met name doordat het aanbod van woningen rond de €300.000 is afgenomen. Hierdoor blijft de druk op de koopwoningmarkt groot.
Eigen geld van kopers neemt toe
De betaalbaarheid van koopwoningen staat onder druk, vooral onder ‘solo kopers’. Deze groep heeft een recordbedrag aan eigen geld in de woning gekocht, gemiddeld €63.663. Dit is bijna 12% meer dan een jaar geleden. Deze kopers financieren gemiddeld 18% van de woningwaarde uit eigen middelen. Dit toont volgens HDN aan dat alleenstaande kopers steeds vaker extra financiële ruimte nodig hebben om een woning te kunnen kopen.
