Op dinsdag bedraagt de gemiddelde kantoorbezetting 75% en op donderdag 74%, beide cijfers zijn hoger dan in 2019. Ondanks de aanhoudende stijging van de kantoorbezetting blijft de mogelijkheid om kantooroppervlak af te stoten beperkt, meldt Nieuws Impuls.
Het rapport van CBRE laat zien dat de verwachte krimp van de kantorenvoorraad minder scherp is dan een jaar geleden. Van de corporates verwacht 41% de komende vijf jaar een gelijkblijvende ruimtebehoefte, terwijl 42% rekent op een afname. Slechts 13% voorziet groei. In het mkb is de situatie echter omgekeerd: 32% verwacht meer kantoorruimte nodig te hebben, in tegenstelling tot 18% dat een daling verwacht.
Behouden van talent
Volgens CBRE blijft het kantoor vooral een plek voor samenwerking en ontmoeting. Voor grote bedrijven is het aantrekken en behouden van talent tegenwoordig zelfs belangrijker dan het faciliteren van geconcentreerd werk.
Ongeveer driekwart van de ondervraagde organisaties verwacht dat AI invloed zal hebben op het gebruik en de inrichting van kantoren, maar nauwelijks op het aantal benodigde vierkante meters of het aantal kantoordagen. AI verandert volgens gebruikers vooral de functie van het kantoor, niet de omvang ervan.
Impact van AI
Deze conclusie staat in contrast met de waarschuwingen in de vastgoedsector dat kunstmatige intelligentie de kantoorvraag op termijn zou kunnen verminderen. JLL-onderzoeker Sven Bertens stelde eerder dat AI bedrijven efficiënter kan laten werken, waardoor minder kantoorruimte nodig is, maar benadrukte wel dat de uiteindelijke impact nog onduidelijk is.
Tegelijkertijd sluiten de bevindingen van CBRE aan bij recente analyses van Savills en Cushman & Wakefield. Beide partijen stellen dat AI eerder de behoefte aan kantoorruimte verandert dan verkleint, met een verschuiving naar kwalitatief betere en meer op samenwerking gerichte werkomgevingen.
