Financiering onder druk voor woningcorporaties
De investeringscapaciteit van woningcorporaties staat onder druk, terwijl de vraag naar nieuwe woningen blijft toenemen, meldt Nieuws Impuls. In een poging zowel het beheer als de ontwikkeling van nieuwe woningen te verbeteren, heeft Staedion besloten om naast de renovatie van sociale huurwoningen zich te richten op het ontwikkelen van nieuwe projecten die verschillende huurvormen combineren.
Naast elkaar wonen
Staedion bouwt jaarlijks ongeveer 500 nieuwe woningen en renoveert naar schatting 300 woningen. Ondanks de financiële uitdagingen streeft de corporatie ernaar haar woningvoorraad uit te breiden en buurten te creëren waar diverse inkomensgroepen samen kunnen wonen, waaronder starters, jonge gezinnen, alleenstaande ouders en ouderen.
Een voorbeeld van deze aanpak is De Schaloen in het Haagse Moerwijk, dat aan het einde van dit jaar wordt opgeleverd. Het project omvat 570 woningen, waarvan 222 sociale huurwoningen en 348 woningen in het middenhuur en vrije sector segment.
Ook in de Binckhorst kiest Staedion voor een mix van woningtypen. In samenwerking met VORM wordt de markante woontoren The Blox gerealiseerd, die 360 appartementen omvat. Van deze appartementen zijn er 220 bestemd voor sociale huur, 72 voor middenhuur en 68 voor de vrije sector.
Dreven Gaarden Zichten
Een van de grootste uitdagingen bevindt zich in Den Haag Zuidwest. Hier werkt Staedion samen met de gemeente Den Haag en Heijmans aan de gebiedsontwikkeling Dreven Gaarden Zichten. Gedurende de komende 10 tot 15 jaar zullen circa 2.000 bestaande woningen plaatsmaken voor meer dan 5.500 nieuwe woningen. Dit programma omvat sociale huur, middenhuur, vrijesectorhuur en koopwoningen.
In maart werd met het project Steenzicht het eerste nieuwbouwproject binnen deze gebiedsontwikkeling opgeleverd. Dit complex bestaat uit 220 woningen, waarvan 117 sociale huurwoningen en 103 middenhuurwoningen.
Volg in PropertyNL 9 het interview met Miriam Heringa van Staedion over de uitdagingen waarvoor de corporatie staat.
