Na een lange periode van forse groei zijn er in februari opeens minder hypotheken aangevraagd. Vorige maand werden volgens het Hypotheken Data Netwerk (HDN) 41.576 hypotheken aangevraagd. Dat is 1,8 procent minder dan een jaar terug.
Het is een abrupt einde aan de groei van de hypotheekmarkt. In januari groeide de hypotheekmarkt nog met meer dan een kwart door de aangekondigde renteverhogingen van veel hypotheekaanbieders.
De hypotheekmarkt groeit al sinds oktober 2023, al vlakte die groei wel af in de afgelopen maanden. In oktober 2024 was de groei met 50 procent het grootst. In november was het 40 procent en in december bijna 30 procent.
Wel zijn er in februari meer aanvragen gedaan voor de aankoop van een woning. Die aanvragen nemen al twee jaar toe. Kopers vroegen vorige maand 23.702 hypotheken aan. Het aantal aanvragen voor een hypotheekverhoging of oversluiting – waarbij je de oude hypotheek afbetaalt en gelijk een nieuwe afsluit – kwam uit op 17.874.
Minder hypotheekaanvragen voor nieuwbouwwoningen
Huizenkopers hebben verder hogere hypotheken aangevraagd. Het gemiddelde bedrag lag in februari op 366.553 euro. Dat is bijna 5 procent meer dan een jaar geleden. De gemiddelde marktwaarde lag ook hoger dan februari vorig jaar, maar is alsnog gedaald ten opzichte van de afgelopen maanden. HDN meldt dat de gemiddelde marktwaarde nu op het niveau van september 2024 ligt: iets meer dan een half miljoen euro.
Het aantal hypotheekaanvragen voor nieuwbouwwoningen is in februari gedaald met bijna 5 procent. Van het totale aantal aanvragen was ruim 13 procent bestemd voor een nieuwbouwwoning.
