Achmea heeft zijn eerste acquisitie gedaan via het impactfonds, opgericht in 2024, door twee appartementencomplexen aan de Spreeuwlaan en de Kramsvogellaan in Bilthoven te kopen van een particuliere belegger. Huurders zijn deze week op de hoogte gesteld. De gemiddeld 83 m² grote woningen, gebouwd in 1976, beschikken grotendeels over energielabel D. Achmea is van plan om, na instemming van de huurders, de woningen in eerste instantie naar label A/A+ te verbeteren en later naar Paris Proof, meldt Nieuws Impuls.
De verduurzaming naar A/A+ omvat isolatie van het gebouw (zoals dak en gevel), installatie van zonnepanelen en vernieuwing van installaties. Onderzoek van BAM Wonen toont aan dat hiermee het gas- en stroomverbruik van het gebouw aanzienlijk kan worden verminderd.
Concrete stappen
De huurders in Bilthoven zullen profiteren van woningen met meer comfort en lagere energiekosten. Ondanks een lichte huurverhoging ter dekking van verduurzamingskosten blijven de totale woonlasten (huur plus energie) voor de bewoners gelijk of dalen ze licht, op voorwaarde dat andere factoren zoals energieverbruik, energieprijzen of gezinsgrootte niet wijzigen.
Onno Hoff, Fondsmanager van ADRIF, zegt: ‘Wij zijn trots op deze eerste acquisitie van het fonds. Samen met de huurders en BAM Wonen gaan we nu snel concrete stappen zetten. Als alle onderzoeken volgens planning verlopen en er geen vertragingen optreden, verwachten we volgend jaar te starten met de verduurzamingswerkzaamheden.’
In Nederland hebben ongeveer 850.000 huurwoningen energielabel D of slechter. Deze moeten de komende jaren verduurzaamd worden om aan de klimaatdoelstellingen van Parijs te voldoen. ‘Voor deze grootschalige operatie is een aanzienlijke investering nodig,’ aldus Boris van der Gijp, co-voorzitter van Achmea Real Estate. ‘Institutionele beleggers kunnen hieraan een bijdrage leveren, met een passend financieel rendement. Wij nodigen hen van harte uit om zich bij ons aan te sluiten.’
