Kosten van funderingsherstel in Nederland bereiken € 11 miljard
Meer dan 120.000 huiseigenaren in Nederland staan voor de uitdaging van kostbare funderingsherstelwerken, terwijl uit onderzoek blijkt dat bij een half miljoen woningen sprake is van een kwetsbare fundering, meldt Nieuws Impuls.
De gemiddelde herstelkosten per woning overschrijden € 90.000 en veel huiseigenaren hebben niet de financiële ruimte om deze kosten direct te dragen. Ongeveer 25.000 woningeigenaren hebben zelfs geen mogelijkheid om een extra hypotheek aan te vragen, wat de situatie nog nijpender maakt. De Autoriteit Financiële Markten (AFM) benadrukt dat het cruciaal is dat funderingsproblemen niet alleen tijdig worden herkend, maar ook daadwerkelijk worden aangepakt. Uitstel kan de problemen verergeren en leiden tot hogere herstelkosten, waardoor bij een eventuele verkoop van de woning het risico op restschuld toeneemt.
Het totaal benodigde bedrag voor funderingsherstel wordt geschat op maar liefst € 11 miljard. “De problematiek rondom funderingen is zo complex dat het niet realistisch is om de volledige verantwoordelijkheid voor het herstel bij individuele eigenaren te leggen,” aldus de AFM. Zij pleiten voor collectieve actie om deze uitdagingen aan te pakken.
De AFM heeft verschillende actiepunten geïdentificeerd. Er moet betrouwbare informatie over funderingsrisico’s beschikbaar worden gesteld en dit moet gestandaardiseerd worden opgenomen bij aan- en verkoop van woningen, alsook bij taxaties. Bovendien dient er onderzocht te worden of de bestaande financieringsmogelijkheden beter benut kunnen worden. De AFM pleit ook voor aanvullend onderzoek naar maatregelen die het financieringstekort kunnen verkleinen, zoals het uitbreiden van het Fonds Duurzaam Funderingsherstel. Daarnaast wordt er aangedrongen op verbeteringen in het grondwaterbeheer om toekomstige funderingsproblemen te voorkomen.
