Tender voor woningen in Bergen op Zoom aangekondigd
De gemeente Bergen op Zoom heeft een tender aangekondigd voor de ontwikkeling van ongeveer 150 woningen in het Waterfront-gebied, met een minimumprijs van € 3 miljoen voor de grond. Hiervan zullen 45 tot 50 woningen in de sociale huurcategorie vallen, en minimaal 30% is bestemd voor senioren, meldt Nieuws Impuls.
De bredere ambitie van de gemeente is om tot 2040 in totaal 7000 woningen bij te bouwen. Het Waterfront-gebied speelt een cruciale rol in deze woningbouwopgave.
Waterfront afgeslankt
De Stadsspeeltuin is een van de twee locaties binnen de omvangrijke gebiedsontwikkeling Waterfront. Dit project, dat vorig jaar aanzienlijk is herzien, omvat nu circa 600 woningen in plaats van de oorspronkelijk geplande 1800. Ongeveer 450 van deze woningen zullen bij de Spaensche Scharen komen, terwijl circa 150 woningen op de voormalige Stadsspeeltuin zullen worden gerealiseerd. Andere plannen zoals een jachthaven en woningbouw aan Boulevard-Zuid zijn geschrapt.
In oktober 2025 keurde de gemeenteraad het aangepaste Integraal Programma van Eisen voor het Waterfront goed. De nadruk ligt bij verdere uitwerking op woningbouw in diverse prijsklassen en het creëren van een groene woonomgeving met goede verbindingen naar de binnenstad en het water.
Geen hoogteaccent
Begin dit jaar presenteerde de gemeente het stedenbouwkundig plan aan de omwonenden, waarin de Spaensche Scharen en de Stadsspeeltuin verder zijn uitgewerkt. De plannen voorzien in gebouwen van vier tot maximaal zes verdiepingen, waarbij een eerder voorzien hoogteaccent van twaalf bouwlagen is geëlimineerd uit het definitieve stedenbouwkundig plan.
De gemeente is nu op zoek naar een ontwikkelaar of consortium dat de grond kan kopen en verantwoordelijk zal zijn voor de verdere planuitwerking en realisatie van de nieuwe woonbuurt. De selectie zal plaatsvinden via een plan-prijsprocedure met voorselectie. De deadline voor aanmelding is 21 oktober; de gemeente wil drie partijen selecteren voor de volgende ronde.
Volgens de tenderplanning staat de voorlopige gunning gepland voor 15 januari 2027, gevolgd door de definitieve gunning op 12 februari. De werkzaamheden moeten uiterlijk eind 2027 van start gaan.
