In de woonsector in de Europese Unie is er een aanhoudend tekort aan aanbod dat de huren hoog houdt. Volgens het European Real Estate Market Outlook van CBRE zijn er ontwikkelkansen vanwege de groeiende vraag naar specifieke studentenhuisvesting, met een jaarlijkse stijging van 5% in internationale studenten tot 2030. Nederland ziet een groei van meer dan 40% in het aantal studentenhuisvestingsplaatsen in de afgelopen vijf jaar. Desondanks blijft de Nederlandse studentenpopulatie van ongeveer 800.000 (waarvan meer dan 130.000 uit het buitenland) ver achter bij de circa 3 miljoen in Frankrijk, het Verenigd Koninkrijk en Duitsland, waar het VK evenveel buitenlandse studenten telt als Nederland in totaal, meldt Nieuws Impuls.
Logistiek: eerst upgraden, dan uitbreiden
CBRE toont een voorzichtige positieve outlook voor de kapitaalmarkten, waar de bereidheid om geld te lenen weer toeneemt. De opname van logistiek vastgoed zal licht toenemen, maar de bezettingsgraad blijft voorlopig stabiel. ‘Huurders kiezen ervoor om hun locaties eerder te upgraden dan uit te breiden.’
Kantoren zoeken het buiten de stad
De kantorenmarkt profiteert van groeiende werkgelegenheid en een toenemend gebruik van kantoorpanden. Minder centrale regio’s komen in beeld door de schaarste en hoge huren in stadscentra. CBRE verwacht dat er vooral in deze perifere gebieden gebouwd zal worden.
Met een aanhoudende groei in de retailmarkt zullen de huren verder stijgen, vooral in luxe winkelcentra en retailparken. CBRE voorziet ook groei in de hotelsector. Bovendien staat de capaciteit van datacentra onder druk door de verdere groei van AI, met historisch lage leegstand, zelfs tijdens een periode van sterk groeiend aanbod.
