Het college van burgemeester en wethouders van Utrecht heeft deze week de gemeenteraad geïnformeerd over de ontwikkelingen in Stadseiland-Zuid, onderdeel van Groot Merwede. Het bouwen van een toekomstbestendig stadsdeel vraagt om ‘grote en dappere keuzes’, aldus het college in een programmatische verkenning, die de eerste stap vormt naar een concreet plan. Een gemengde wijk met woningen, voorzieningen en werk kan alleen ontstaan als de omgeving ingrijpend verandert, wat vraagt om heroverweging van bestaande barrières. Voorbeelden hiervan zijn de op- en afritten van de A12, meldt Nieuws Impuls.
In de programmatische verkenning wordt Stadseiland Zuid gepresenteerd als een nieuw en bruisend centrumgebied met potentieel voor 10.150 woningen, 87.700 m² aan voorzieningen (goed voor 1.800 banen), 306.600 m² aan groen en 355.400 m² aan werkgelegenheid (7.100 banen). ‘Hierdoor krijgt het gebied een nieuwe identiteit; een identiteit van stoer, spannend en samen’, benadrukt het college. Idealiter komt er ook ruimte voor sportvelden in het gebied.
Vraagstuk A12
De voorgestelde plannen hebben aanzienlijke impact op de huidige omgeving. Zo zou het noodzakelijk zijn om de op- en afritten van de A12 te verwijderen om te voldoen aan milieu-eisen; voordat daarover een definitief besluit valt, zal aanvullend onderzoek worden uitgevoerd. De bereikbaarheid van het gebied wordt sowieso een uitdaging. ‘Het onderliggende wegennetwerk, de stadswegen van Utrecht en Nieuwegein staan al zo onder druk dat er planologisch-juridisch gezien, na de realisatie van de Merwedekanaalzone, geen ruimte is voor nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen in Stadseiland-Zuid’, aldus de plannenmakers.
Gaan woonwinkels en woningen samen?
Bewoners en gebruikers van het gebied maken zich zorgen over de bereikbaarheid per auto en de mogelijke gevolgen voor ondernemers. ‘Specifiek voor de Woonboulevard rijst de vraag hoe woonwinkels kunnen samengaan met woningen en hoe de Woonboulevard functioneert bij verminderde autobereikbaarheid. In gezamenlijkheid met ondernemers onderzoeken we deze kwesties verder en voelen we gezamenlijk de urgentie om het economische DNA dat al in het gebied aanwezig is, te behouden’, zegt een vertegenwoordiger van het college. De woonboulevard beslaat 32 hectare.
Groot Merwede bestaat uit verschillende ontwikkelgebieden tussen Utrecht Centraal Station en Utrecht Zuidwest en Nieuwegein.
