Redactie
De prijzen van koophuizen lopen ook dit jaar verder op. Dat verwacht ABN AMRO, dat ervan uitgaat dat je voor een koopwoning dit jaar gemiddeld 6 procent meer betaalt dan afgelopen jaar. Dat zou een nieuw record opleveren.
De aanhoudende stijging komt onder andere door een verwachte verlaging van de hypotheekrente.
De Europese Centrale Bank (ECB) verlaagt waarschijnlijk later dit jaar zijn rente. Vaak gaan andere rentes, zoals die voor hypotheken, daardoor ook omlaag. Verder speelt mee dat veel lonen zijn gestegen. Hierdoor kunnen huizenkopers een hogere hypotheek krijgen en dus ook hoger bieden.
Tegelijkertijd komen er niet genoeg nieuwe huizen bij doordat de bouw stroef gaat. Het aanbod van koopwoningen blijft hierdoor beperkt, wat de prijzen verder opdrijft. Dat bleek vorige week ook al uit cijfers van makelaarsvereniging NVM.
Huizenprijzen bijna op recordhoogte
Als ABN AMRO gelijk krijgt, komen de huizenprijzen in de loop van dit jaar op het hoogste punt ooit uit. Het huidige record dateert van juli 2022. Na die piek zakten de huizenprijzen wat in. Maar medio vorig jaar begon een nieuwe stijging en inmiddels is een nieuw record binnen handbereik.
De bank verwacht dat de woningprijzen volgend jaar verder stijgen. Dan gaat het om een plus van 5 procent.
Starters slaan vaak hun slag
Uit het rapport van de bank blijkt ook dat relatief veel starters de laatste tijd hun slag hebben geslagen op de woningmarkt. Dit komt onder andere door soepelere regels op het gebied van de overdrachtsbelasting. Ook hebben starters minder concurrentie van beleggers die huizen opkopen om te verhuren.
Veel verhuurders zetten hun panden juist te koop, omdat ze verwachten in de toekomst minder te kunnen verdienen met verhuren. Dit komt door hogere belastingen en strengere regels voor hoe hoog de huren mogen zijn. De woningen die daardoor op de koopmarkt komen, bieden juist kansen voor starters.
Bron: NU.nl
