Huurverhogingen boven de 3% onder vuur
Kantonrechters hebben sinds mei van dit jaar bezwaar aangetekend tegen huurverhogingen die meer dan 3% bedragen, meldt Nieuws Impuls. Dit percentage is eerder door de Hoge Raad als toelaatbaar bestempeld.
De vastgoedbedrijven Bouwinvest en Vesteda hebben huurverhogingen doorgevoerd die boven deze 3% uitkomen, wat als ‘oneerlijk’ wordt beschouwd. Volgens tussenvonnissen, zoals gerapporteerd door het FD, moeten ook de Canadese belegger Eres en CBRE Investment Management zich voor de rechter verantwoorden.
Deze uitspraken kunnen leiden tot nieuwe claims van huurders, die volgens recente rechterlijke uitspraken mogelijk € 6,4 miljard te veel hebben betaald als gevolg van willekeurige huurverhogingen. Met de Europese consumentenbeschermingsregels in gedachten, hebben rechters de huurverhogingen als onrechtvaardig geclassificeerd.
De recente juridische uitspraken focussen op huurverhogingen die meer dan 3% plus inflatie bedragen. Verhuurders moeten met sterke argumenten komen om rechters ervan te overtuigen dat verhogingen van 4% of 5% bovenop inflatie noodzakelijk zijn.
