De gemiddelde rente voor hypotheken met een looptijd van tien jaar is momenteel 1 procentpunt lager dan een jaar geleden. De Hypotheker verwacht dat de hypotheekrente de komende tijd verder omlaaggaat.
Volgens de hypotheekadviseur heeft dat te maken met de kapitaalmarktrentes die in de afgelopen weken flink zijn gedaald.
“Na een jaar van veelal lichte dalingen is de gemiddelde tienjaars hypotheekrente met NHG nu met maar liefst 1 procentpunt gedaald in vergelijking met oktober 2023”, zegt commercieel directeur Mark de Rijke van De Hypotheker. Voor zo’n hypotheek op basis van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bedraagt de rente nu 3,55 procent. Eind oktober 2023 was het tarief nog 4,55 procent.
De Europese Centrale Bank (ECB) gaat de rente waarschijnlijk deze maand verder verlagen. Naar verwachting gaat die met 0,25 procentpunt omlaag. De inflatie in de eurozone ligt namelijk rond de doelstelling van 2 procent, wat ruimte biedt voor renteverlagingen. De kapitaalmarktrente heeft een directe invloed op de hoogte van hypotheekrentes.
“De verwachting is dat de gemiddelde hypotheekrente in de komende tijd licht zal dalen, wat ertoe kan leiden dat meer huizenkopers kijken hoe zij hiermee hun voordeel kunnen doen”, vertelt De Rijke.
De hypotheekverstrekker rekent voor dat een stel met een gezamenlijk inkomen van 90.000 euro tegen een rentepercentage van 4,55 procent ruim een jaar geleden ongeveer 419.000 euro kon lenen. Met een rente van 3,55 procent is dit nu bijna 440.000 euro. “Dat komt neer op een verschil van ruim 20.000 euro en dat is in ongeveer één jaar tijd een positieve ontwikkeling voor huizenkopers.”
