Recordaantal woningverkopen in Nederland
Afgelopen jaar wordt verwacht dat het aantal woningverkopen in Nederland een recordhoogte van ongeveer 245.000 bereikt, meldt Nieuws Impuls. Deze stijging wordt toegeschreven aan de aanhoudend hoge instroom van voormalige huurwoningen op de markt. Daarnaast speelt de toegenomen financiële capaciteit van kopers een rol. De grotere huizenaanvoer zou de stijging van de woningprijzen dit jaar naar verwachting beperken tot ongeveer 3 procent.
Met 245.000 verkopen zou het record van 242.000 uit 2017 worden overtroffen. Vorig jaar wisselden 239.000 woningen van eigenaar. ING voorspelt dat de verkopen in 2027 weer rond dat niveau zullen dalen, daar er minder huurwoningen verwacht worden die verkocht worden.
De vraag naar woningen blijft sterk door een algehele woningtekort. De verwachte prijsstijging van 3 procent is een scherpe vertraging ten opzichte van vorig jaar, toen de gemiddelde woningprijzen met 9 procent stegen. Voor komend jaar rekent ING op een toename van 1,5 procent.
Verhoogde hypotheekrentes en een negatievere stemming onder potentiële kopers beperken eveneens de prijsstijging. Tegelijkertijd helpen stijgende lonen onder kopers om voldoende vraag te behouden, zodat woningen in waarde blijven toenemen, zij het in een langzamer tempo.
Eerste kopers steken volgens ING meer eigen geld in hun aankopen. Ook bieden gemeenten naar verluidt steeds vaker financiële ondersteuning.
