Begin 2025 overleed de invloedrijke architect Carel Weeber, bekend om zijn bijdrage aan de naoorlogse architectuur. Zijn ontwerp van sociale woningbouwcomplexen zoals de Peperclip in Rotterdam en de inmiddels gesloopte Zwarte Madonna heeft een blijvende impact gehad. Tegelijkertijd met zijn overlijden besliste de Rotterdamse gemeenteraad om de Pompenburgflat, een van zijn ontwerpen, te slopen om ruimte te maken voor nieuwe hoogbouwtorens, meldt Nieuws Impuls.
Houtbouw
In 2025 zijn diverse significante houtbouwprojecten afgerond. In Rotterdam voltooide Mei Architecten het appartementencomplex Sawa, terwijl Powerhouse Company het woongebouw Valckensteyn gerealiseerd heeft. Na tien jaar van planning is in Den Haag de bouw van Waldorp Four gestart; dit project omvat 1171 woningen met een houten draagconstructie en zal een hoogte van 70 meter bereiken. De komende jaren zullen nog meer houten projecten volgen in een poging te voldoen aan de strenge klimaateisen.
Jaar van stilstand
Afgelopen jaar is het aantal opgeleverde grote projecten aanzienlijk gedaald, vooral in de kantoren- en hotelmarkten. Waar voorheen grootschalige projecten de norm waren, zijn hotels nu meestal kleinschaliger. Slechts één hotel met meer dan 300 kamers werd opgeleverd nabij Schiphol, terwijl een congrescentrum en hotel met 600 kamers in Amsterdam-Noord nog steeds leegstaat, twee jaar na de geplande oplevering.
De hotelmarkt richt zich nu voornamelijk op unieke locaties en vijfsterrenaccommodaties. Een hotel opende in de koepelgevangenis in Haarlem, en er zijn plannen voor de verbouwing van meerdere kloosters tot hotels. In de detailhandel blijft de oplevering van vierkante meters vrijwel gelijk, met een nadruk op kleinere projecten gericht op de verbetering van bestaande locaties.
Distributie- en datacentra
Dit jaar is meer dan een miljoen vierkante meter aan distributiecentra opgeleverd. Er is echter weinig inzicht in de datacentra die hiermee samenhangen, aangezien bedrijven hierover weinig transparant zijn. Onderzoek toont aan dat het stroomverbruik door datacenters sinds 2018 meer dan verdubbeld is; in 2024 vertegenwoordigde dit 4,6% van het totale elektriciteitsverbruik in Nederland. De groeiende populariteit van AI leidt tot aanzienlijke investeringen in datacentra, vooral in Amsterdam en de Eemshaven, waar miljarden worden geïnvesteerd.
