Samenwerking voor betaalbare middenhuurwoningen onder druk
De realisatie van betaalbare woningen in het middensegment staat onder druk, terwijl de landelijke ambitie bestaat om tot 2030 50.000 middenhuurwoningen via woningcorporaties te realiseren. Verwacht wordt dat bij voortzetting van de huidige omstandigheden slechts circa 18.000 woningen in dit segment gerealiseerd kunnen worden, meldt Nieuws Impuls.
Bredere doelgroep bedienen
Rufa Lieben-van Kan, bestuurder van Wonen Limburg Accent, wijst op de noodzaak van nieuwe samenwerkingsvormen. ‘Er is een enorme vraag naar betaalbare woningen voor mensen die te veel verdienen voor een sociale huurwoning, maar te weinig om een hypotheek te kunnen nemen. Door samen te werken kunnen we onze ontwikkel- en investeringskracht vergroten en sneller nieuwbouw realiseren. Dit initiatief onderzoekt hoe we structureel meer impact kunnen maken op de woningmarkt en zo een bredere doelgroep kunnen bedienen.’
Wonen Limburg Accent beheert ongeveer 2.150 woningen in Limburg en Zuidoost-Brabant, terwijl Stayinc. ongeveer 800 woningen in dezelfde regio beheert. Trudobezit heeft meer dan 240 woningen in beheer en exploiteert ook circa 440 woningen die zijn verkocht met terugkooprecht. Deze partijen zijn gelieerd aan woningcorporaties en zijn specifiek opgericht om bij te dragen aan gemengde wijken, vooral in gebieden met grote sociaal-maatschappelijke opgaven.
Schaal vergroten via fonds
De samenwerkende partijen hebben de ambitie om een groeiende portefeuille van middenhuur- en betaalbare koopwoningen te ontwikkelen, financieren en beheren. ‘Hierdoor blijven woningen op lange termijn betaalbaar voor middeninkomens’, stelt Angela Pijnenburg, bestuurder van Stayinc. ‘Door een gezamenlijk woningfonds op te zetten, willen we meer investeringsruimte creëren en langdurig investeren in kwalitatief goede woningen voor huishoudens met een middeninkomen.’
De intentieovereenkomst markeert de start van een haalbaarheidsonderzoek naar een structurele samenwerking. Daarbij wordt onder andere de oprichting van een investerings- of woningfonds onderzocht, met als doel een stevige portefeuille aan middensegmentwoningen te realiseren. ‘In het onderzoek wordt gekeken naar de mogelijkheden van extra investeringsruimte, de financiële haalbaarheid, de organisatie van het fonds, en de mogelijke deelname van andere partijen zoals corporaties, ontwikkelaars en beleggers in de toekomst.’
