Het Deense retailbedrijf Søstrene Grene heeft zijn logistieke operaties uitgebreid met de opening van een nieuw distributiecentrum van 45.375 m² in Sevenum, nabij Venlo. Dit centrum is cruciaal voor de groeiambities van het bedrijf, dat zijn netwerk van meer dan 400 winkels in Europa, waaronder ongeveer twintig in Nederland, wil uitbreiden naar 500 locaties. Het nieuwe centrum, ontwikkeld door Prologis, biedt een aanzienlijke verhoging van de capaciteit en stelt het bedrijf in staat om efficiënter in te spelen op de marktvraag, meldt Nieuws Impuls.
Voorheen verzorgde Søstrene Grene zijn logistiek vanuit een hub van 28.000 m² in Aarhus, Denemarken. Met de nieuwe locatie in Sevenum worden producten dichterbij klanten in grote delen van Europa gebracht, wat de ecologische voetafdruk van het bedrijf moet verkleinen. De duurzame aspecten van het gebouw dragen bij aan een flexibeler logistiek netwerk, wat toekomstige groei mogelijk maakt.
Bijzonder project
Gina Helmold, vice-president en hoofd Capital Deployment Benelux bij Prologis, beschrijft het nieuwe distributiecentrum als een bijzonder project. Ondanks dat het bedrijf veel grootschalige industriële vastgoedprojecten beheert, is deze ontwikkeling op maat gemaakt voor Søstrene Grene, die hoge normen stelt aan kwaliteit en duurzaamheid. “Het is geen standaard gebouw; we hebben echt grote stappen gezet in samenwerking,” aldus Helmold.
Van buiten hetzelfde, van binnen verschillen
Het ontwerp van het gebouw weerspiegelt de maatwerkbenadering, waarbij grote ruimtes zijn gecreëerd voor verschillende functies. De bevoorrading van winkels en e-commerce worden gescheiden aangepakt. “Ook al lijkt het van buiten op andere distributiecentra, er zijn veel unieke details die aan de specifieke wensen van de gebruiker voldoen,” legt een Prologis-medewerker uit. De constructie is ontworpen voor toekomstige demontage en hergebruik, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van het project.
De vloeren in het distributiecentrum zijn dunner gemaakt, wat resulteert in minder materiaalgebruik en een lagere totale klimaatimpact tijdens de bouw en exploitatie. Dit is een belangrijk aspect van de duurzaamheidsstrategie van Søstrene Grene.
Minder verpakkingen
De focus op duurzaamheid wordt ook zichtbaar in de bouwmaterialen en de operationele processen van het centrum. Søstrene Grene benut ongeveer een vijfde van de energie die de zonnepanelen op het dak opwekken voor eigen doeleinden, terwijl de rest aan het net wordt teruggeleverd. Daarnaast zijn er innovatieve oplossingen geïmplementeerd om het gebruik van verpakkingen te minimaliseren.
Het gebouw wordt naar verwachting gecertificeerd met een Breeam Excellent-keurmerk en een Well Gold-keurmerk, wat de hoge normen voor werknemerswelzijn en duurzaamheid benadrukt. Het distributiecentrum is uitgerust met tussenvloeren, palletsystemen en brede gangen om de groeiambities van Søstrene Grene te ondersteunen.
Van elkaar afhankelijk
Helmold geeft aan dat de realisatie van dit project vereiste dat Prologis, Søstrene Grene en de gemeente Horst aan de Maas nauw samenwerkten. “Bij zowel Prologis als Søstrene Grene staan kwaliteit en duurzaamheid hoog in het vaandel. Dit leidde tot hoge eisen voor het project en een strak planningsschema voor het nemen van beslissingen.” Deze gezamenlijke toewijding heeft geholpen om het project binnen twee jaar te realiseren.
De samenwerking met de gemeente wordt als zeer positief ervaren, vooral omdat het perceel van het distributiecentrum al een industriële bestemming had, wat het proces versnelde.
Oude fabrieken herontwikkelen
De ontwikkeling van logistiek vastgoed in Nederland kent echter uitdagingen, zoals het gebrek aan ruimte en weerstand van gemeenschappen tegen verdere verdozing. Desondanks blijft Helmold optimistisch over de toekomst. “Logistiek is essentieel voor onze samenleving en economie. Met de toenemende vraag naar e-commerce is extra warehouse-capaciteit noodzakelijk,” concludeert zij. Prologis onderzoekt daarnaast de mogelijkheid om oude fabrieken te herontwikkelen tot duurzame logistieke centra, wat de voortdurende behoefte aan innovaties in de sector onderstreept.
