Oud-winnaars vastgoedprijs onder de loep: genderongelijkheid in de sector
Tijdens een recente reünie in Den Haag van oud-winnaars van de verkiezing ‘Vastgoedpersoon van het jaar’ werd een zorgwekkende trend blootgelegd met betrekking tot genderrepresentatie. Van de achttien aanwezigen waren er geen vrouwen, wat leidt tot vragen over de inclusiviteit binnen het vastgoed. Deze observatie kwam naar voren in diverse berichten op LinkedIn, meldt Nieuws Impuls.
Dit gebrek aan diversiteit doet denken aan een eerder evenement dit jaar, waar ik optrad tussen de gangen van een diner voor vastgoedprijzen. Van de 200 aanwezigen was 80% man, hoewel ik geluk had met vier vrouwen aan tafel. De dominante mannelijke aanwezigheid roept vragen op over de noodzaak van verandering binnen de sector.
Het fenomeen van hokjesdenken speelt hierbij een centrale rol. Dit systeem bevordert vooroordelen en belemmert de benodigde samenwerking om echte problemen op te lossen. Als ik minister was, zou ik niet alleen de wooninitiatieven uit het coalitieakkoord uitvoeren, maar ook actief proberen de hokjesmentaliteit in Den Haag te doorbreken.
Een praktijkvoorbeeld is de huurbevriezing die door de voorgaande regering werd voorgesteld; dit was een kortetermijnoplossing om de portemonnee van een specifieke kiezersgroep te spekken, wat ten koste ging van woningzoekenden. Vergelijk dit met eerdere besluiten van verschillende ministeries die elkaar in de weg zaten, bijvoorbeeld de vermindering van instellingen in kwetsbare buurten zonder adequate oplossingen te bieden aan woningcorporaties.
Bovendien zou ik middelen genereren vanuit andere ministeries door ze aan te moedigen om samen te werken aan woonkwesties. Bijvoorbeeld, als het kabinet de zorgkosten wil reduceren, zijn initiatieven zoals de Lang Leven Thuis flats in Amsterdam een goed voorbeeld. Deze flats zijn ontworpen om de eenzaamheid onder ouderen te verminderen en om zorg en welzijn te verbeteren. Een investering van € 500 miljoen kan leiden tot aanzienlijke besparingen in de zorgkosten en kan bijdragen aan de bouw van dergelijke flats in heel Nederland.
De stijging van het defensiebudget van 2% naar 5% van het BBP, wat een toename van € 30 miljard per jaar betekent, biedt tevens kansen. Een deel van dit budget zou kunnen worden aangewend voor nieuwe infrastructuurprojecten die ook de woningbouw ten goede komen. Het voorstel zou kunnen zijn dat defensie investeert in huizen voor de steeds groeiende militariënpopulatie, vergelijkbaar met de manier waarop ASML bijdraagt aan woningbouw in Eindhoven. Dit zou een win-winsituatie kunnen creëren.
Het beleid van de VVD met betrekking tot woningzaken is echter ontvruchtend. De partij blijft de hypotheekrenteaftrek handhaven, wat in feite een inkomensbeleid lijkt dat de belangen van woningzoekenden in de verdrukking brengt. Dit is opvallend, gezien de hoop dat bepaalde kiezers in het stemhokje hun stem op de VVD zullen uitbrengen.
Duco Bodewes adviseert institutionele beleggers, woningcorporaties en andere maatschappelijke organisaties op het vlak van investment-, portefeuille- en assetmanagement. Daarnaast is hij fellow bij de Amsterdam School of Real Estate.
