Rockfield en ABP hebben recent aanzienlijke investeringen aangekondigd voor de ontwikkeling van wooncomplexen in Nederland via de nieuw opgerichte Student & Starter Social Living Venture (SSLV). Dit initiatief richt zich op de bouw van woningen voor zowel studenten als starters, met als doel de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. De bedrijven beogen hiermee een beweging te creëren in de woningketen door te investeren in grootschalige complexen van doorgaans 250 tot 500 woningen, uitgerust met gemeenschappelijke voorzieningen in steden met de grootste woningtekorten, meldt Nieuws Impuls.
Woongemeenschap
De nieuw te bouwen complexen zullen beschikken over een geïntegreerd woonconcept. Dit omvat zelfstandige woonruimtes voor huurders, aangevuld met gemeenschappelijke ruimtes voor studie, sport en sociale interactie, onder leiding van een communitymanager. Deze manager is verantwoordelijk voor het organiseren van activiteiten die ervoor zorgen dat de gebouwen geen anonieme complexen zijn, maar levendige woongemeenschappen waar bewoners zich thuis voelen. De projecten zijn voornamelijk gericht op de lagere en middensegment woningen. Een belangrijk doel is dat alle projecten minimaal voldoen aan de Breeam-NL In-Use Excellent normen en aan CRREM-alignment. ‘Dit zorgt ervoor dat nieuwe woningen niet alleen betaalbaar zijn, maar ook energiezuinig, klimaatbestendig en geschikt voor de lange termijn. Voor elk project wordt een beoordeling uitgevoerd om te bepalen of het vastgoed in lijn is met het Klimaatakkoord van Parijs en bijdraagt aan een toekomstbestendige woningmarkt.’
Al stevig geïnvesteerd in Nederland
Rockfield heeft recentelijk samengewerkt met het Franse Ardian om hun Europese fonds voor studentenwoningen te versterken. Vorig jaar werden er voor dit fonds € 550 miljoen aan investeringen aangetrokken, die ook naar Duitse projecten gaan. Eerder was er al € 700 miljoen geïnvesteerd in studentenwoningen in Nederland, Spanje en Italië. In 2025 zijn beide partijen een overeenkomst aangegaan voor een top 5-portefeuilledeal voor de aankoop van complexen in Leiden en Maastricht voor € 150 miljoen (1.209 studio’s), evenals een top 5-woningdeal voor de aankoop van complex Minervahaven in Amsterdam voor € 113 miljoen (596 woningen).
