Nieuwe regels voor hospitaverhuur in Amsterdam vanaf 1 november
Amsterdam heeft aangekondigd dat bijstandsontvangers vanaf 1 november tot 275 euro per maand kunnen verdienen met het verhuren van een kamer, zonder dat dit gevolgen heeft voor hun uitkering. Wethouders Rutger Groot Wassink (Sociale zaken) en Zita Pels (Volkshuisvesting) bevestigden dit tijdens een recente persconferentie, meldt Nieuws Impuls.
Bijna 40.000 gezinnen in Amsterdam ontvangen momenteel een bijstandsuitkering. Deze regeling is bedoeld als een sociaal vangnet en bevat strenge regels om misbruik te voorkomen. Tot nu toe werd elk inkomen uit kamerverhuur in mindering gebracht op de bijstandsuitkering, wat deze optie onaantrekkelijk maakte voor de betrokken gezinnen.
Inkomsten bij hospitaverhuur
De nieuwe regeling stelt dat wanneer bijstandsontvangers een kamer verhuren, zij 275 euro aan huurinkomsten mogen behouden zonder korting op hun uitkering. Indien de huurder ook kan mee-eten, kan dit bedrag zelfs oplopen tot 475 euro. Volgens de wethouders zou zelfs een deelname van 5 procent van de bijstandsontvangers kunnen leiden tot de creatie van 2.000 nieuwe kamers in de stad.
Contractvoorwaarden en reactieverhuur
Daarnaast hoopt wethouder Pels, zoals vermeld in Het Parool, dat deze regeling honderden extra kamers voor studenten zal creëren. Belangrijk is dat de verhuurder, vaak een woningcorporatie, toestemming dient te geven voor de verhuur. Voor degenen die nadenken over hospitaverhuur, is het goed om te weten dat de eerste 9 maanden van het huurcontract als proeftijd gelden, terwijl de huurcontracten altijd maximaal 1 jaar duren.
De voordelen van hospitaverhuur zijn niet beperkt tot bijstandsontvangers. Personen met andere uitkeringen, zoals IOAW (Inkomensvoorziening oudere werklozen) of IOAZ (Inkomensregeling zelfstandigen ouderen), kunnen hun volledige huurinkomsten behouden.
Aantrekkelijkheid voor gepensioneerden en studenten
Deze nieuwe aanpak van hospitaverhuur strekt zich ook uit buiten Amsterdam. Ontvangers van AOW of WW (tijdelijk werklozen) zuidwaarts ervaren geen negatieve effecten op hun uitkering door het verhuren van kamers. Inkomsten uit deze verhuur hebben ook geen invloed op huurtoeslag, zorgtoeslag of het kindgebonden budget.
Voor studenten is hospitaverhuur bijzonder welkom, vooral omdat zij tot hun 21e nog geen recht hebben op huurtoeslag. Dit maakt het moeilijker om betaalbare huisvesting te vinden. De landelijke schatting geeft aan dat het tekort aan studentenkamers in 2030 zal oplopen tot meer dan 32.000 kamers, wat de urgentie van de situatie onderstreept. Sinds de invoering van strengere verhuurregels, de Wet betaalbare huur, hebben veel verhuurders hun panden te koop aangeboden, wat vooral studenten benadeelt.
