De gemeente Dordrecht heeft besloten om een omstreden woningbouwproject van Ballast Nedam stop te zetten. Deze beslissing volgt op jarenlange juridische geschillen tussen de gemeente en het bouwbedrijf, meldt Nieuws Impuls.
In 2021 ondertekenden de gemeente en Ballast Nedam een ontwikkelovereenkomst voor de bouw van 720 woningen, waaronder 200 sociale huurwoningen, op een parkeerterrein tussen het ziekenhuis en de Sportboulevard. Tevens was er sprake van de ontwikkeling van een parkeergarage en ongeveer 300 appartementen. De start van de bouw, die medio 2022 gepland was, werd echter niet gerealiseerd.
Geschillen
Volgens de gemeente ontstonden er geschillen over de ruimtelijke procedures, de financiële haalbaarheid en het omgevingsmanagement. Toen gesprekken geen oplossing boden, besloot Dordrecht in 2023 de overeenkomst te ontbinden. Ballast Nedam verklaarde echter dat zij snel met de bouw konden beginnen, ondanks eerdere tegenslagen, zoals het afhaken van investeerder Holland Immo Group voor de parkeergarage.
De zaak belandde uiteindelijk bij de rechter, die in 2024 oordeelde dat de gemeente de overeenkomst mocht beëindigen omdat Ballast Nedam niet binnen de vereiste anderhalf jaar was gestart met de bouw. Tegen deze uitspraak is een hoger beroep ingediend. Eerder dit jaar voerde de gemeente zelfs een inval uit bij Ballast Nedam, omdat het bedrijf ervan verdacht werd de woningbouwontwikkeling te hebben gesaboteerd.
Nieuw ziekenhuis
Ondertussen onderzoekt het Albert Schweitzer ziekenhuis, samen met de gemeente, de haalbaarheid van nieuwbouw op dezelfde locatie. Het college van burgemeester en wethouders heeft voorgesteld om de Middenzone aan te wijzen als ontwikkellocatie voor een nieuw ziekenhuis.
“Er zijn diverse locaties onderzocht voor een nieuw ziekenhuis, en uit deze onderzoeken blijkt dat de Middenzone de meest geschikte locatie is,” zeggen Roland Stroeks en Nicole Stolk, leden van de raad van bestuur van het ziekenhuis. “We staan aan de vooravond van een belangrijke stap in de toekomst van ons ziekenhuis.”
Verouderde gebouwen
Een groot deel van de huidige ziekenhuisgebouwen dateert uit de jaren tachtig en voldoet volgens het ziekenhuis steeds minder aan de eisen van moderne zorgverlening. De nieuwbouwplannen omvatten onder andere meer eenpersoonskamers, betere patiëntroutes en een omgeving waarin zorg, leefstijl en sociale ondersteuning samenkomen. De realisatie van een nieuw ziekenhuis zal naar verwachting acht tot tien jaar duren.
Compensatie elders
De gemeente is voornemens de 720 geschrapte woningen op een andere locatie in Dordrecht te realiseren binnen hetzelfde tijdspad. Als eerste stap wordt ingezet op de versnelde bouw van 100 tijdelijke sociale huurwoningen.
De gemeenteraad verwacht in juni een definitief besluit te nemen.
