In Bullewijk, een wijk in Amsterdam Zuidoost, is een belangrijke stap gezet in de ontwikkeling van het gebied Amstel III met de ondertekening van een overeenkomst tussen EMRO Real Estate en de gemeente Amsterdam, meldt Nieuws Impuls.
Vroeger was er een volledig vergund programma voor kantoren onder dezelfde naam Amstel Next. Dankzij een goede samenwerking tussen EMRO Real Estate en de gemeente Amsterdam is dit plan omgevormd naar een volledig woonprogramma. Deze transformatie is het resultaat van een intensieve en constructieve samenwerking tussen beide partijen in de afgelopen periode.
Het nieuwbouwplan omvat 142 huurwoningen, waarvan circa 80% middeldure huur en 20% vrije sector, met woningen variërend van 42 tot 85 m². Naast woonruimte wordt er ook plaats gemaakt voor commerciële werkruimtes en een twee verdiepingen tellende horecagelegenheid op de hoek van de Hogehilweg en de Hettenheuvelweg. Het gebouw wordt gerealiseerd op Hettenheuvelweg 26, naast het reeds opgeleverde Brisk, en bovenop een bestaande parkeergarage die toegankelijk is voor bewoners en bezoekers. Het project is gericht op het creëren van een gezonde en uitnodigende stadswijk met goede fiets- en OV-verbindingen.
Schetsontwerpfase
Het ontwerp bevindt zich momenteel in de schetsontwerpfase (SO-fase), die inmiddels is goedgekeurd. De bouw is gepland om te beginnen in het vierde kwartaal van 2027, met een oplevering die start vanaf het vierde kwartaal van 2029.
Namens de gemeente Amsterdam waren onder anderen Ellen Nieuweboer, projectdirecteur en opdrachtgever van projecten in Amsterdam Zuidoost, Jonel Nugteren, senior projectmanager, en Alexander Brake, projectmanager van Amstel III, betrokken bij de totstandkoming van de overeenkomst.
Als eigenaar en initiatiefnemer werkt EMRO Real Estate samen met Duynvast en Building Result als ontwikkelaars, Arons en Gelauff Architecten, en Bouwgroep Moonen als aannemer voor de realisatie van Amstel Next. Samen ondertekenden zij de afsprakenbrief als partners in de verdere planvorming, ontwikkeling en bouw van Amstel Next.
‘Met deze afsprakenbrief maakt een volledig vergund kantorenprogramma plaats voor 142 woningen in Bullewijk. In goede samenspraak is het gelukt om een ontwikkeling waarvoor geen marktvraag is, te transformeren naar een product waar de behoefte wél onverminderd groot is. In een tijd waarin de druk op de Amsterdamse woningmarkt hoog blijft, leveren we met deze ontwikkeling een concrete bijdrage aan de woningbouwopgave,’ aldus Uri van Gelder van EMRO Real Estate.
