Sinds medio maart is de gemiddelde hypotheekrente met ruim 0,3 procentpunt gestegen, voornamelijk door de oplopende kapitaalmarktrente, aangejaagd door het conflict in het Midden-Oosten, meldt Nieuws Impuls.
10 jaar vast boven 4%
De 10-jaars rente met Nationale Hypotheek Garantie staat nu op 4,01%. ‘De laatste keer dat deze rente boven 4% uitkwam, was eind 2023.’ De Hypotheker verwacht dat de langere hypotheekrente in de komende periode door de moeizame onderhandelingen tussen de VS en Iran nog licht zal stijgen, maar dat de grootste piek waarschijnlijk achter de rug is.
In het eerste kwartaal van 2026 koos 48% van de huizenkopers voor een rentevaste periode van 6 tot en met 10 jaar, tegenover 38% in dezelfde periode een jaar eerder. Tegelijkertijd daalde het aandeel van een rentevaste periode van 16 tot 20 jaar van 27 naar 20%.
Europese landen laten de begrotingstekorten oplopen door meer uitgaven aan infrastructuur, energie en defensie. ‘Dit verhoogt op termijn de staatsschulden en kan ook bijdragen aan stijgende lange hypotheekrentes. De Europese Centrale Bank (ECB) houdt de beleidsrente al bijna een jaar ongewijzigd, maar vanwege het risico op een hogere inflatie is een renteverhoging niet langer uitgesloten.’ Dit kan op den duur ook effect hebben op variabele rentes en hypotheken met een korte rentevaste periode.
