De Zwijndrechtse vastgoedinvesteerder Meerdervoort heeft aangekondigd een nieuwe fase in zijn groei te bereiken, gebaseerd op een consistente langetermijnstrategie in de Nederlandse vastgoedmarkt, meldt Nieuws Impuls. Het bedrijf, opgericht in 2013, implementeert een anticyclisch aankoopbeleid dat het mogelijk maakt om juist in tijden van terughoudendheid van andere partijen te investeren.
Het management benadrukt dat hun buy-and-hold-strategie gericht is op langdurig beheer, optimalisatie en verduurzaming van vastgoed. Deze aanpak heeft volgens Meerdervoort geleid tot een indrukwekkende portefeuille die bestaat uit 500 woningen, 11 zorgobjecten, 47 kantoorgebouwen en 17 winkelcentra verspreid over Nederland.
Federico Angius, medeoprichter en co-ceo van het bedrijf, legt uit dat deze strategie vooral relevant is in de huidige marktomstandigheden. ‘Als familiebedrijf bouwen wij aan iets voor toekomstige generaties. We kopen vastgoed niet om te verkopen, maar om het langdurig te beheren, te optimaliseren en te verduurzamen. Door gebouwen actief toekomstbestendig te maken creëren we stabiele kasstromen en duurzame waarde voor onze investeerders. De huidige markt biedt kansen die doen denken aan de periode na de kredietcrisis,’ aldus Angius.
Aanvullende pijler
Daarnaast richt Meerdervoort zich op verhuurd multi-tenant vastgoed, gecombineerd met een geïntegreerde vastgoed- en financieringsaanpak. Dit zorgt ervoor dat de huurinkomsten worden gespreid over verschillende gebruikers, waardoor het risicoprofiel beheersbaar blijft en een solide basis voor langetermijnrendement ontstaat. ‘Dankzij de combinatie van commercieel en technisch beheer, verhuur en financiering binnen de eigen organisatie kan Meerdervoort snel schakelen en doelgericht inspelen op kansen in de markt,’ legt de onderneming uit.
De groei is mede mogelijk gemaakt door een combinatie van bancaire financiering en private secured debt, waarbij particuliere investeerders rechtstreeks hypothecaire financieringen verstrekken. Wijnand Groenen, co-ceo en medeoprichter van Meerdervoort, benadrukt dat deze financieringsvorm aansluit bij de veranderende behoeften van investeerders. ‘We zien dat beleggers steeds bewuster kiezen voor stabiliteit, voorspelbaarheid en langetermijnrendement. Zij zoeken een rendabel alternatief voor lage spaarrente, maar willen wel voldoende zekerheid. Een hypothecaire financiering van vastgoed met meerdere huurders en stabiele huurinkomsten biedt daarin een aantrekkelijke balans tussen risico en rendement,’ concludeert Groenen.
