CBRE Investment Management en Orange Capital Partners verwerven zeven winkelcentra in Nederland
In een recente ontwikkeling op de Nederlandse vastgoedmarkt heeft CBRE Investment Management de overname van twee wijkwinkelcentra in ‘s-Hertogenbosch en Utrecht afgerond. Deze transactie volgt op de inzet van een consortium onder leiding van Orange Capital Partners, dat de resterende vijf objecten uit de Pulse portefeuille heeft verworven, meldt Nieuws Impuls.
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van de zeven winkelcentra bedraagt 80.000 m². Naast Utrecht (Groeneweg) en Den Bosch (Maaspoort), omvatten de acquisities appartementen in Heiloo (’t Loo), Breda (Heksenwiel), Nieuwerkerk aan den IJssel (Reigerhof), Hengelo (Hasselo) en Landgraaf (Op de Kamp). De gezamenlijke aankoopprijs van deze grootste winkeltransactie in jaren is niet bekendgemaakt, echter, documenten van het Kadaster tonen aan dat Spark Investment III S.à r.l. in 2019 bijna € 39,9 miljoen betaalde voor de wijkwinkelcentra.
Lodewijk Buijs, executive director Retail bij CBRE, benadrukt het sterke vertrouwen van beleggers in de Nederlandse retailmarkt: ‘De transactie onderstreept het sterke vertrouwen van zowel institutionele als private beleggers in de Nederlandse retailmarkt. Retailvastgoed is opnieuw volwaardig concurrerend met andere beleggingscategorieën zoals residentieel, kantoren en logistiek. Zowel financiers als een breed palet aan beleggers keren actief terug naar de markt.’
Hugo Roosjen van CBRE Investment Management voegt toe: ‘Deze acquisitie past perfect binnen de strategie van de convenience retailportefeuille van PME Pensioenfonds. De centra in ‘s-Hertogenbosch en Utrecht hebben een duidelijke focus op dagelijkse boodschappen en vervullen een belangrijke functie in hun verzorgingsgebied.’
Casper Vernooy van Orange Capital Partners beschrijft de acquisitie als een belangrijke volgende stap in de uitvoering van hun retailbeleggingsstrategie: ‘Wij hebben groot vertrouwen in de Nederlandse retailmarkt en zien volop kansen om waarde toe te voegen door middel van proactief assetmanagement. Wij kijken ernaar uit om de marktpositie van deze winkelcentra verder te versterken en onze investeerders een sterk langetermijnrendement te bieden.’
De verkoper kreeg juridische bijstand van Greenberg Traurig, technische ondersteuning van CVO, en commerciële advisering van CBRE. De kopers werden juridisch geadviseerd door Loyens & Loeff en technisch door Turner & Townsend.
